*IN KAUFVERTRAGSVERHANDLUNG! *EFH in Elisabethfehn

IN KÜRZESTER ZEIT OHNE MARKLER VERKAUFT!

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent.

Hiermit möchte ich Ihnen mein EFH in reizvoller Lage anbieten, welches mit ein wenig handwerksgeschick schnell wieder in einem neuen Glanz erstrahlt.

Die hellen Räumlichkeiten auf ca. 149 m² Wohnfläche lassen keine Wünsche offen. Es bietet sich für jede Generation ein Rückzugsraum. Staunen werden Sie im Erdgeschoss. Es erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein offen gestaltetes Esszimmer sowie eine sep. Küch und das neuwertigem Bad mit ebenerdiger Dusche & Eckwanne
.Auch das großzügige Schlafzimmer befindet sich hier.
Das Obergeschoss ist klassisch aufgeteilt. Hier befindet sich ein Wohnzimmer,eine Küche mit angrenzendem HWR Raum Küchenbereich und ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum. Zusätzl. Stauraum haben Sie excl. im Kellerbereich mit 2 Lagerräum. Die moderen Gasheizung aus 2010 befindet sich im Nebengebäude und wurde regelmäßig gewartet.

Ihre PKW stehen geschützt in großzügigen Garage(2 Stellplätze im vorliegenden Carport).
Ein Highlight ist der große Wintergarten mit guter Sonnenausrichtung, der zum verweilen einlädt. -ganzjährig nutzbar, da Ofen/HK beheizt! Hier können Sie ihre Freizeit genießen und die Seele mit Blick auf den Teich baumeln lassen. Entspannen Sie auf ca. 1.300m² Grundstück, eingefriedet mit lebenden Hecken, Bäumen und Büschen in ruhiger Lage.
Auch eine ca. 6 qm große Zisterne für Regenwasser mit el. Tauchpumpe befindet sich auf dem Grundstück. Somit wird die Bewässerung ihrer Oase zum Kinderspiel..!

Diese Immobilie aus dem Jahr 1962 sowie dem Wintergarten aus Bj. 2001 lassen keine Wünsche offen. Die Erwärmung erfolgt wie beschrieben über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012.

Ich hoffen Ihre Neugierde geweckt zu haben.
Eine Besichtigung sollten Sie wahrnehmen.

Lage
Das "Venedig des Nordens", so könnte man das Erholungsgebiet Barßel –
E'fehn. bezeichnen. Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen
die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch
die wunderschöne Natur.

Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne
finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos
mit der Nordsee verbunden. In der Nähe der Immobilie( 200m) befindet sich der
Elisabethfehnkanal – der einzig beschiffbare Kanal, der durch eine reizvolle Natur verläuft und von der Sie bis zur Nordsee gelangen.

Die deutsche Fehnroute sowie die Moor- und Erlebnisroute sind wunderbare Fahrradstrecken, wo Sie viele schöne Ecken und Winkel erkunden und die
erfrischende Landschaft genießen können.


Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein.


##ACHTUNG##

Um entsprechend zu selektieren, werden Besichtigungstermine nur dann gemacht,wenn vorab ein Nachweis erbracht wird,aus dem Ihre Liquidität in Höhe der Kaufpreissumme hervorgeht!
***No Money = No Visit ***


Mfg