***Hennigsdorf/Stadtgrenze Berlin-Spandau***Gepflegtes Niedrigenergie-Reihenendhaus mit 4-5 Zimmern

# Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus einem 2-geschossigen Niedrigenergie-Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss auf einem pflegeleichten kleinen Grundstück. Das Haus wurde 2006, in hochwertiger Bauausführung errichtet und ist gut gepflegt.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.

Es besteht eine WEG-Verwaltung ausschließlich für die Instandhaltung der Gemeinschafts-Außenanlagen. Die Umlage beträgt monatlich 43,00 Euro und beinhaltet die Grundsteuer für die Gemeinschaftsanlagen, Straßenreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Wasser, Beleuchtung, Versicherungen und Unterhaltung Spielplatz.

# Ausstattung
Die Räume sind hell und gut belüftet, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das Haus verfügt über eine Luftreinigungsanlage, die, wenn aktiviert, die Raumluft (Kalt oder Warm) permanent in Ihrem neuen Zuhause reinigt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: In gleicher Weise werden wir vom Verkäufer vergütet (Verkäufer-Maklerprovision).

Grundstücksfläche: ca. 224 m²

# Lagebeschreibung
Hennigsdorf präsentiert sich als eine moderne und aufstrebende Stadt mit Zukunft direkt vor den Toren Berlins. Im Landkreis Oberhavel: In grüner Umgebung gelegen hat Hennigsdorf eine abwechslungsreiche und interessante Geschichte zu bieten. Bekannt ist Hennigsdorf auch als Standort bekannter Industriebetriebe.

Das Reihenendhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend von Hennigsdorf, gleich hinter der Stadtgrenze von Berlin-Spandau. Für Spandau-Kenner, gleich an der "Badestelle Bürgerablage". Die Bürgerablage ist eine Badestelle im Berliner Ortsteil Hakenfelde des Bezirks Spandau.

Ideales Objekt für Ihre Kinder und für Naturliebhaber, da sich in unmittelbarer Nähe das größte zusammenhängende Waldgebiet von Berlin, der Spandauer Forst befindet.

# Sonstiges
Die Vermarktung erfolgt in Gemeinschaft mit H. & F. Rövenich GmbH.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 65.85 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 20.10.2023
Gültig bis: 19.10.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1978#C6f1c