*** Haus in Frankreich!!! -Bettviller- Gepflegtes Holzhaus mit finnischem Kamin in ruhiger Lage von Bettviller ***

# Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bettviller.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 komplett aus Holz erbaut.
Die 116 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen.

Aufteilung EG: Eingangsbereich, HW- Raum, Schlafzimmer, Duschbad, großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse.
Ein Highlight der Immobilie ist ein original aus Finnland importierter Kamin, welcher für eine gemütliche Wärme an kalten Tagen sorgt.

Aufteilung OG: Hier befinden sich ein Büro/ Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Hier befinden sich zwei Kellerräume, sowie eine Garage.
Außerdem verfügt das Einfamilienhaus über ein schön angelegtes 3000 qm großes Grundstück.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Finnischer Kamin
- Holzfenster (3-Fach Verglasung)
- Garage
- Carport
- 3000 qm Grundstück
- Komplett Unterkellert

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,6 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig

Grundstücksfläche: ca. 3000 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bettviller, Frankreich.
Die ruhige Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen. Die malerischen Umgebung lädt zum Entspannen und Genießen. Die Immobilie ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer schönen Umgebung sind.

# Sonstiges
WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.

BITTE füllen Sie zwingend das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.

CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-04-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 468