Erstbezug nach Sanierung- Charmenter Altbau mit Erker & Balkon im beliebten Stuttgarter-Westen

# Objektbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung - Diese vollständig sanierte und großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung kann ab sofort angemietet werden.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die schöne und helle Wohnung im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung teilt sich in drei große Zimmer auf, die jeweils vom Flur aus erreichbar sind, einen großzügigen Küchenraum mit Zugang zum Balkon. Die Einbauküche muss vom Mieter selbst und auf eigene Kosten eingebaut werden.
Zwei der Zimmer sind mit einer Türe verbunden.

Zudem ist die Wohnung mit einem modernen und hellen Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche, Doppelwaschtisch und Toilette ausgestattet. Abgerundet wird das Ganze mit einer separatem WC.

In Verbindung mit der luftigen Raumhöhe, den Stuck- und Kassettenelementen und dem hochwertigen Parkettboden ergibt sich ein ausgesprochen exklusives Wohngefühl.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

# Ausstattung
- Malervlies
- Parkettboden
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- sep. WC mit Waschtisch
- Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Kellerraum
- Reinigungsservice ist über die Hausverwaltung beauftragt

Kaltmiete: 2.000 €/p.m.
Nebenkostenvorauszahlung: 115 €/p.m. zzgl. Heizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 6.000 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im beliebten und belebten Stuttgart-Westen.
Mehrere Bus- und U- und S-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.

# Sonstiges
Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129,0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.04.2019
Gültig bis: 15.04.2029
Baujahr: 1910
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Spitta