~Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Gegend~
240.000 €
- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1978
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 335 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1 OG eines gepflegten Wohnkomplexes der im Jahr 1978 erbaut wurde.
Insgesamt befinden sich 6 Wohneinheiten im Haus.
Diese Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, bei der vom Flur aus sämtliche Räume direkt zugänglich sind.
Das praktisch geschnittene Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Durch das Fenster ist Tageslicht und frische Luft ermöglicht.
Die Toilette befindet sich zudem in einem Extraraum.
Die Küche ist ebenfalls abgetrennt, und beinhaltet eine hochwertige Einbauküche die mit verkauft wird. Der Boden ist mit Fließen verlegt was für eine problemlose Reinigung sorgt.
Insgesamt sind die Räume alle hell, gepflegt und laden durch die ruhige Lage des Hauses zum erholen ein.
Die Fahrzeuge finden hier auch ihren Platz! Zu der Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz. Diese sind auch im Preis inbegriffen.
Für weiteren Stauraum dient noch ein Kellerraum, der auch in der Aufteilung berücksichtigt ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter bewohnen bereits seit dem Jahr 2013 die Räume und würden gerne auch weiterhin bleiben. Über den Verkauf sind sie natürlich informiert, und es liegt an den neuen Besitzer ob dies so bleibt. Zur Zeit beträgt die Kaltmiete 710,00€ mtl.
Seit 1978 wurde an der Immobilie einiges erneuert. Dazu gehört z. B. neue Heizanlage, Fenster und vieles mehr. Sie werden das Baujahr definitiv nicht an dem Zustand des Hauses erkennen, sondern nur an Hand der Unterlagen.
Da wir uns räumlich verändern wollen, ist der Entschluss zum Verkauf zustande gekommen. Hier sind wir aber zeitlich sehr flexibel. Dies ist auch einer der Gründe weshalb wir privat verkaufen. Wir benötigen keinen Makler! Bitte nehmen Sie Abstand von Anfragen in sämtlicher Form. Danke!
Falls Sie in diesem Inserat IHRE Wohnung gefunden haben, dann schreiben Sie uns bitte eine kurze Nachricht. Wir werden unser Bestes geben, alle Nachrichten zu beantworten und zeigen Ihnen natürlich alles vor Ort!
Energieausweis ist vorhanden und wird bei Anfragen bzw. bei Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Energieträger Erdgas E
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes :121,2 kWh/(m²·a)
