*Einzigartige Dachgeschosswohnung zentrale Lage***sofort verfügbar* Eigennutzung oder Kapitalanlage*

# Objektbeschreibung
Einzigartige Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

Eine Oase der Ruhe und des Komforts erwartet Sie in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die inmitten der begehrten Lage von Hof an der Saale liegt.

*Exquisite Renovierung mit Liebe zum Detail*
Die atemberaubende Renovierung dieses Anwesens ist unübersehbar. Jedes Element wurde mit größter Sorgfalt und Aufmerksamkeit auf Qualität und Ästhetik ausgewählt. Auf den Fotos besonders auch beim großen Bad schön erkennbar. Ein besonderes Highlight ist die neuwertige Gasetagenheizung, die für behagliche Wärme sorgt und gleichzeitig energetische Effizienz gewährleistet.

*Charmante Dachbalken und traumhafter Ausblick*
Die seltenen Dachbalken verleihen dieser Wohnung einen unvergleichlichen Charakter und schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick, der das Innere dieser Wohnung mit der Schönheit der umliegenden Landschaft verbindet.

*Exklusiver Kaminanschluss für besondere Gemütlichkeit*
Ein zusätzliches Highlight, das diese Wohnung von anderen abhebt, ist der separate Kaminanschluss. So etwas gibt es nicht bei jeder Wohnung! Erleben Sie gemütliche Abende vor dem Kamin und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.

*Perfekte Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer*
Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lohnende Investition. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bietet sie eine erstklassige Gelegenheit, von den Vorteilen dieser exquisiten Immobilie zu profitieren.

*Professionelle Beratung für Finanzierung und Zukunft*
Wir stehen Ihnen zur Seite, um Ihnen bei der Finanzierung dieser Traumimmobilie behilflich zu sein. Unsere Experten beraten Sie gerne und laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung inspirieren und planen Sie Ihre Zukunft in Ihrem neuen Zuhause.

# Ausstattung
- schöner Ausblick
- neuwertige Gas-Etagenheizung
- Zentrale Lage
- gepflegter Zustand, kein Sanierungsstau in der Wohnung
- sofort verfügbar ist nicht vermietet
- Kaminanschluss in der Wohnung vorhanden
u. v. m.

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.944,44 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Die Hochschulstadt Hof bietet alles, was man sich vom urbanen Leben wünschen kann. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, Spezialfachschulen und Fachhochschulen, Theater und Museen, Veranstaltungen in der Freiheitshalle, ein großes Einkaufsangebot und moderne Sportstätten runden das Angebot ab. Am nahen Untreusee lässt es sich hervorragend entspannen.

# Sonstiges
Energieausweis bei Denkmalschutz/Ensembleschutz nicht nötig !
Wenn ein Gebäude unter Denkmalschutz steht, greift die Energieausweis-Pflicht gemäß § 79 Absatz 4 GEG allerdings nicht.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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# Energie
Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: OF1168