Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit Nebengebäude zu kaufen!

# Objektbeschreibung
Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit Nebengebäude

Sie brauchen viel Platz Großes hier haben wir das entsprechende Angebot für Sie in Maiborn OT von Rimpar.

Das Wohnhaus wurde 1929 gebaut, die Fassade wurde 2020 saniert. Die Dachrinnen wurden 2020 erneuert. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Erdgeschoss: drei Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Die Terrasse erstreckt sich über die komplette Südseite, sowie der Balkon im Obergeschoss. Die Aufteilung im Obergeschoss ist nicht Ausgebaut ist aber Leicht zu machen.
2018 wurden fast alle Kunststofffenster getauscht. Beheizt wird das Haus mit Holz des weiteren wird das Erdgeschoss mit Kaminofen beheizt.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Die Nebengebäude sind stark renovierungsbedürftig. Wohnfläche: EG 84,62 m² + Dachgeschoss 89,01 m².

Zum Haus gehören eine Werkstatt und eine Große Scheune Ideal für Pferde Schafe Lamas

Stall ca. 178,77 m², Werkstatt ca 51,2 m²
Gesamte Nutzfläche aller Gebäude: 563,58 m²

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 3192m² das zum teil Bauland ist.

Kaufpreis: 595.000,00 Euro VB

# Ausstattung
Haus : Baujahr: 1930

- Dach ausbaufähig
- Balkon, Garten, Terrasse
- Bad mit, Fenster und Wanne,
- Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
- Kunststofffenster
- Garage

- Holzöfen Heizung
- Fassade wurde 2020 komplett Saniert
- Neue Haustüre
- Wohn Nutzfläche Haus 173,63 m²
- Scheune

Energieausweistyp Bedarfsausweis

- Baujahr laut Energieausweis 1929
- Wesentliche Energieträger Holz
- Endenergiebedarf 55,7 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse C

Gültigkeit 21.04.2021 bis 20.04.2031

- Energieträger: Holz
- Fußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist von Käufer zu tragen.

Grundstücksfläche: ca. 3192 m²
Nutzfläche: ca. 563,58 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage mit herrlichem Weitblick, in einem Ortsteil von Rimpar OT Maiborn einem beliebten Urlaubsort und ist in 5 Minuten mit
dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Grundschule sind vorhanden. Die A3 ist ca. 5 km entfernt.

# Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Anbieter-Objekt-ID: 2/SWA38F/2