***Eine Perle auf dem Wohnungsmarkt!***

# Objektbeschreibung
Eine Standard-Wohnung quadratisch-praktisch-gut gibt es nahezu wie Sand am Meer. Immobilien in dieser Art sind äußerst selten! Daher kann ich jedem Suchenden und vor allem Schnellentschlossenen nur anraten, sich bei diesem besonderen Angebot nicht allzu lange Zeit zu lassen.

Es handelt sich um eine 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit guter Anbindung und in zweiter Reihe im Grenzgebiet Käfertal/Waldhof. Das Gebäude diente einst als Gewerbehalle und wurde 2011/2012 zu Wohneinheiten umgestaltet. Das offene Dachgebälk und der Eisenträger verleiht der Wohnung den Charme eines Lofts im Industrial-Style. Eben etwas ganz Besonderes. Hinzu kommt ein übergroßes Badezimmer mit Wanne und offener Glasdusche, ein Schlafzimmer mit abgetrenntem, begehbarem Kleiderschrank und ein sehr geräumiger Balkon mit stillem Blick ins Grüne.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über einen massiven Kellerraum, welcher sich im nahen Nachbargebäude befindet. Für die ganz kurzen Wege gibt es, zum Lagern der nicht ganz alltäglichen Dinge, in der Wohnung selbst einen über eine Leiter begehbaren Spitzboden.

Wie Sie sehen - in jeder Hinsicht TOP!


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
1.OG: Gardarobe, Gäste-WC, Büro, offene Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Balkon, Badezimmer


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Käfertal ist ein Stadtbezirk von Mannheim in der Metropolregion Rhein-Neckar und gliedert sich in die Stadtteile Käfertal-Mitte, Speckweggebiet, Käfertal-Süd, Sonnenschein und Franklin.

# Sonstiges
Aktuell wurde der Balkon neu mit Teermatten abgedichtet. In der Belaggestaltung kann sich der neue Eigentümer selbst verwirklichen.

Weiterhin gilt zu erwähnen, dass sich die Eigentümergemeinschaft gerade mit der Neugestaltung der Heizung beschäftigt. Dies ist bereits beschlossen. Heißt im diesen Jahr folgt eine Erneuerung der Heizanlage.

Anbieter-Objekt-ID: 730335