+++ Ca. 6 % Rendite - Wohnung mit separatem Laden und Garage+++
119.900 €
- Wohnfläche 62 m²
- Zimmer 3
- Etagen 4
- Baujahr 1920
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Allgemein
Helle und offen gestaltetet Wohnung mit ca. 32 m2
Separate, vielseitig nutzbare Ladenfläche mit ca. 30 m2 und separatem Zugang direkt von der Straße
Fensterfront im Wohnbereich
Laminatböden
Doppeltverglaste Kunststofffenster
Gemeinschaftlicher Innenhof
Separate Garage (mit eigenem Grundbuch)
Elektrik
Teilweise 3-adrig
Sanitär
Elektroheizung
Zeitloses, hell gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & WC
Separates, hell gefliestes WC vom Hausflur aus zu betreten (außerhalb der Einheit)
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Besonderheiten
Wohnbereich und separate Ladenfläche
Zentrale Lage in Marktredwitz
Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Für Kapitalanleger wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von ca. 5,7 % möglich (monatliche Mieteinnahmen der Wohnung ca. 375 € zzgl. 70 € Garagenmiete & 300 € Miete für die Ladenfläche, Jahresnettokaltmiete ca. 25.440 €).
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
# Lagebeschreibung
Fahrzeit Autobahn: 4 min
Fahrzeit Bahnhof: 4 min
Fahrzeit Flughafen: 2 h
Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min
Fußweg Schule: 4 min
Fußweg Kindergarten: 6 min
Fußweg Supermarkt: 15 min
# Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen bearbeiten werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist. Auf Anfrage senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Sie können uns auch durchgehend per E-Mail unter kontakttauriba.de erreichen.
Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.
Ihr Experte für Immobilien als Kapitalanlage
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Wir vermitteln erfolgreich geprüfte Immobilien von namhaften Bauträgern und Objekte aus privater Hand deutschlandweit. In unserem Portfolio finden Sie sowohl einzelne Wohneinheiten als auch ganze Mehrfamilienhäuser. Unsere Auswahl und langjährige Erfahrung erlaubt es uns flexibel und kompetent auf Ihre individuelle Anfrage zu reagieren.
Für den Erstinvestor bieten wir ein umfangreiches und kostenloses Beratungsgespräch an, indem wir Sie kennenlernen und insbesondere auf Ihre persönlichen Ziele eingehen. Zusammen entwickeln wir eine individuelle Strategie für Sie, sodass Ihre Investition langfristig Früchte trägt.
Ihre Vorteile:
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- Wirtschaftlich & technisch geprüfte Objekte
- Kostenlose Erstberatung & individuelle Strategieberatung von erfahrenen Investoren
- Langjährige Erfahrung und kompetentes Netzwerk (Handwerker, Finanzierungsvermittler, Anwälte & Bauexperten)
- Innovative Herangehensweise
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen.
HINWEIS:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle durch TAURIBA erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 189,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 878
Rechtliche Angaben
TAURIBA GmbH
Withauweg 3
70439 Stuttgart
Amtsgericht Stuttgart
HRB 794032
Vertreten durch:
Vincent Musche
Ali Jashar Babaei
KontaktTelefon: +49 (0) 711 34208050
E-Mail: kontakt@tauriba.de
PostadresseTAURIBA GmbH
CAYA Postbox 813990
96035 Bamberg – Deutschland
Umsatzsteuer-IDUmsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE330448781
AufsichtsbehördeZuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler deutschlandweit gemäß § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Körperschaft des öffentlichen Rechts
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
https://www.ihk-muenchen.de/de/%C3%9Cber-uns/Impressum.html
Redaktionell verantwortlichVincent Musche
Ali Jashar Babaei
Adresse der Verantwortlichen: siehe oben
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Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung / UniversalschlichtungsstelleWir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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