*Atrium-Bungalow mit Einliegerwohnung in 31542 Bad Nenndorf*

Baujahr: 1978 / renoviert 1988 Anzahl der Geschosse: Erdgeschoß und Souterrain

Erdgeschoß: ca. 163,45 m²
Wohn- / Nutzeinheiten
1x Wohnzimmer
1x Essen- Flurbereich
1x Wintergarten, Windfang, Zwischenflur
1x Bad / Dusche - Gast
1x Bad / Wanne & Dusche, BD
1x Küche & Vorratsraum
1x Büro
1x Schlafen & Ankleideraum
Souterrain: ca. 87,53 m²
1xWohnzimmer
1xSchlafzimmer
1xBüro
1xKüche
1xBadezimmer mit Dusche
1x Flurbereich abgetrennt durch Tür nach oben inkl. separater Nebeneingang von außen
1xGästezimmer
Flurbereich Treppenaufgang

Wirtschaftsbereich Souterrain: ca. 25,90 m²
Vorratsraum Heizen- / Wäsche- oder Hausarbeit
Fundament: Fundamentplatte in Stahlbeton
Außenwände: Vollmauerwerk mit Klinker, ca. 43 cm
Innenwände: Mauerwerk mit Gipskartonplatten
Decken: Stahlbeton
Dach: Holzbalkendecke
Treppe: Stahlkonstruktion mit Marmortrittstufen
Hauseingang: Waschbeton
Wohnfläche: 250,98 m²
Bezugsfrei: Nach Absprache
Heizung: Zentralheizung / Fußbodenheizung separate Heizkreise
Außenjalousien: teilweise
Fenster: Metall/Kunststoff (Isolierverglasung)
Energieausweis: ja
Gartenhof-Bungalow
Informationen


Baubeschreibung

Baujahr 1978 / renoviert 1988

Anzahl der Geschosse Erdgeschoß und Souterrain

Lage und Art der Erdgeschoß, bestehend aus: ca. 163,45 m²
Wohn- / Nutzeinheiten
Wohnzimmer
Essen / Kommunikation
Wintergarten
Windfang
Zwischenflur
Bad, Gast
Bad
Küche
Vorrat
Gast
Arbeiten
Schlafen
Ankleiden

Souterrain, bestehend aus: ca. 87,53 m²

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer (Dusche)
Flurbereich Nebeneingang
Gästezimmer
Flurbereich Treppenaufgang

Wirtschaftsbereich Souterrain, ca. 25,90 m²

Vorratsraum
Heizen- / Hausarbeit

Fundament Fundamentplatte in Stahlbeton

Außenwände Vollmauerwerk mit Klinker, ca. 43 cm

Innenwände Mauerwerk mit Gipskartonplatten

Decken KG / EG: Stahlbeton
EG / Dach: Holzbalkendecke

Treppen KG / EG: Stahlkonstruktion
mit Marmortrittstufen
Hauseingang: Waschbeton
Allgemeine Beschreibung

Ort und Einwohner

Niedersächsisches Staatsbad, D-31542 Bad Nenndorf, reizvoll gelegen in hügeliger, waldreicher Umgebung, mit ca. 10.000 Einwohnern. Kurort mit Heilmittel- und Kuranwendungen, Kurkliniken.

Ortslage und Bebauung

Das Objekt liegt direkt in Bad Nenndorf, in einer ruhigen und stark durchgrünten Wohnlage. Nachbarbebauung 1- bis 2-geschossige, freistehende Häuser, Anliegerwege, nur gelegentlicher Autoverkehr. Der Kurpark ist fußläufig in ca. 10 min. erreichbar.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Gute und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Post, Tankstellen, Baumarkt, Autohäuser. Günstige Verkehrswege wie Bundesautobahn-Anschluss, BAB 2 Dortmund-Berlin, ca. 2 km, Bahnhof im Ort, Busverbindungen. Bundesstraße 65, Stadthagen 15 km, Minden 40 km, Hannover 28 km. Bundesstraße 442, Wunstorf 13 km. Steinhuder Meer 20 km.

Schulen und Behörden

Grundschule und Gymnasium vorhanden. Realschule in Rodenberg, ca. 3 km entfernt. Samtgemeindeverwaltung und Standesamt im Ort.

Erholungs- und Freizeiteinrichtungen

Hotels, Restaurants mit gehobenem Niveau, Kino und reichhaltiger Veranstaltungskalender. Kurkonzerte, Thermalbad und Hallenbad. Kurpark mit fest angelegten Spazierwegen, kleiner Zoo. Sportplatz und Sporthalle, Fitnesseinrichtungen. Steinhuder-Meer ca. 20 km.

Staßenausbau

Die Straßen sind voll erschlossen und ausgebaut.

Fußwege / Parkplätze

Fußwege beidseitig der Straße und umlaufend ums Objekt. Eigener, erworbener Parkplatz an der Straße, zusätzliche Doppelgarage mit Zugang zum Haus.

Baumbestand

Baumbestand an den Straßen vorhanden, zusätzlich üppige Bepflanzung in umgebenden Gärten mit zusätzlichen Grünanlagen und Baumbestand unter Pflege der Stadtverwaltung.

Abwasser- und Versorgungsleitungen

Anschluss an das öffentliche Gas-, Strom- und Trinkwasser-Versorgungsnetz. Anschluss an die öffentliche Abwasserleitung.