*Ansprechende Wohnung am Stadtrand mit moderner Ausstattung*

# Objektbeschreibung
Ansprechende Wohnung am Stadtrand mit moderner Ausstattung!

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Lage.

Das Objekt erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und wurde kürzlich umfassend saniert, wodurch sie sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und lädt zum Entspannen ein, die modern gestaltete Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der separate Kelleranteil mit einer Fläche von etwa 8 m², der zusätzliche Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Die Lage am Stadtrand verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

# Ausstattung
- moderne Ausstattung
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Speisekammer
- Laminatboden
- Bad mit Dusche und Fenster
- Kelleranteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in einer angenehmen Wohngegend, die ein entspanntes Wohnumfeld bietet. Drumherum erstreckt sich die pulsierende Stadt mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten und Möglichkeiten.

Dank ihrer günstigen Lage ist die Wohnung gut an die Großstadt angebunden. Sie bietet schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen, was es Ihnen ermöglicht, bequem und zeitnah das Stadtzentrum und andere Stadtteile zu erreichen.

Diese Lage vereint somit die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu den zahlreichen Angeboten der Großstadt, und bietet somit das Beste aus beiden Welten.

# Sonstiges
Wir vermitteln - mit Sicherheit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.01.2019
Gültig bis: 27.01.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1926 (1/1926)