++Absolute Traum-Wohnung für Paare im idyllischen Neustadt i. Sa.: Frisch saniert, 67,6 m2 & 2 Zi.++

# Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 2-Raum-Wohnung bietet Ihnen auf 67,60 m² Wohnfläche ein beschauliches Zuhause im 1. OG eines kernsanierten Altbaus. Der wunderschöne Wohnbereich überzeugt durch große Räume, viel Helligkeit & einen eleganten Altbau-Flair! Das Raumangebot besteht aus einem langgezogenen Flur, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer & einem Wohnzimmer. Vollendet wird das Zuhause durch ein innenliegendes Bad samt WC & Wanne als auch von einer wunderschönen Küche.

Mit einer Top-Lage in Neustadt in Sachsen, nur 700 m vom Marktplatz entfernt, wird Ihnen & Ihren Gästen eine leichte Anfahrt, eine zentrale Umgebung, eine Vielzahl von Geschäften & Einrichtungen, tolle Freizeitmöglichkeiten & darüber hinaus auch eine fortschrittliche Infrastruktur geboten.

Kurzüberblick:

-Elegante 2-Raum-Wohnung mit 67,60 m² Wohnfläche
-Frisch saniert & zum Bezug bereit!
-Bad inkl. Wanne
-Abstellraum
-Mitnutzung des Gartens
-Stellplatz möglich

Hochwertige 2-Raum-Wohnung in Neustadt in Sa. - ideal für Paare!

Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. OG des Hinterhauses, wo sich ein balancierter Grundriss über rund 68 m2 Wohnfläche erstreckt.

In der Wohnung bringt Sie ein geräumiger Flur an einer Abstellkammer vorbei, die als Garderobe fungieren oder von Ihnen zum Gäste-WC ausgebaut werden kann. Der weitere Flur-Verlauf bringt in das überaus helle Wohnzimmer & anschließend in das gemütliche Schlafzimmer. Die stilvolle Küche entzückt durch die edlen Boden- & Wandfliesen. Ihr länglicher Grundriss wird durch das Fenster betont & erschafft eine charmante Atmosphäre, die von Leichtigkeit getragen wird.

Abgerundet wird das Zuhause mit einem innenliegenden Bad, welches über eine Toilette, ein Waschbecken & eine Badewanne samt nützlicher Abstell-Nische verfügt. Erwähnenswert ist der schöne & überaus facettenreiche Fußboden, der im Zusammenspiel mit allen weiteren Elementen einen Mix aus traditionellem & modernem Wohnen erschafft.

Dieses einmalige Zuhause erschafft eine frische & zugleich harmonische Atmosphäre! Sind Sie neugierig geworden & wollen die Wohnung mit eigenen Augen erkunden? Dann reservieren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin per Telefon! Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
-Wohnung im 1. OG eines massiven Wohn- & Geschäftshauses
-Haus ist kernsaniert (Baujahr: 1906) + traditioneller Stadtvilla Flair
-Wohnung ist frisch saniert & ab sofort beziehbar!
-Wohnfläche: 67,60 m²
-Zimmer: 2
-Raumaufteilung: Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad & Küche
-Badezimmer: Innenliegendes Bad inkl. Toilette, Waschbecken & Wanne
-Küche: Tageslichtküche mit Fliesendetails
-Heizung & Warmwasser: Gaszentralheizung & Wasser über Heizung
-Anschlüsse: Zentraler Wasser-, Gas- & Stromanschluss
-Abwasser: Kanal
-Fernsehen: Antenne
-Fußböden: Fliesen, Laminat, Parkett & Designböden
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Keller: Ja (Kellerabteile, Heiz- & Wäscheraum, Fahrradkeller & Waschmaschinenraum)
-Garten-Mitnutzung: Ja
-Garten: Wiese mit Wäschespinne & Sitzecken, liebevoll bepflanzte Wiese mit romantischer Terrasse inkl. Sitzbereich
-Stellplatz vorhanden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

# Lagebeschreibung
Lage der Wohnung:

Die Wohnung liegt an einer gut ausgebauten Straße in einer Wohn- & Geschäftshaussiedlung, im friedvollen Herzen von Neustadt in Sachsen. Neben der zentralen Lage ist die leichte Erreichbarkeit des Grundstücks ein extremer Vorteil, der Ihren Alltag erleichtert. Im 10-Gehminuten-Umkreis liegen Supermärkte, etliche Geschäfte, Dienstleistungsunternehmen, verschiedene Bistros & Restaurants verteilt. Ein hervorragendes Angebot an Freizeitaktivitäten, Ärzten & schulischen Einrichtungen ist in kurzer Umgebung geboten. Der traditionelle Marktplatz, der malerische Arthur-Richter-Park, angrenzte Felder & Wälder als auch die Nähe zur sächsischen Schweiz bieten Naturliebhabern & Harmoniebedürftigen die optimale Lebensgrundlage!

Die Stadt Neustadt in Sachsen

Die lebendige & lebenswerte Kleinstadt Neustadt in Sachsen bringt eine absolute Traumlage mit sich & erfreut sich an einer großen Beliebtheit bei ihren rund 12.000 Einwohnern als auch unter Touristen & Unternehmern! Die Ortschaft gehört zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge & zieht immer mehr Familien an, die sich eine gute Lebensqualität & Abstand zum turbulenten Großstadtchaos wünschen. Darüber hinaus verbindet der Ort Natur & Kultur mit der Nähe zu Pirna (30 km), Dresden (38 km), Děčín (44 km) & Görlitz (90 km).
Inmitten reizvoller Landschaft begeistert Neustadt mit einem großen Erlebnis- & Freizeitangebot sowie seinem unverwechselbaren Kleinstadtflair.
Das örtliche Medizinangebot wird von der Hohwaldklinik vervollständigt. Neustadts Bildungslandschaft besteht aus mehreren Kitas, Grundschulen, der Förderschule, der Oberschule & einer Berufsschule.

Verkehrsanbindung in Neustadt in Sachsen im Überblick:

Verkehrsnetz:
-Autobahn A4 in 20 Minuten & A17 in 40 Minuten mit dem Auto erreichbar
-Flughafen Dresden in 45 Minuten & Hauptbahnhof Dresden in ca. 60 Minuten Fahrtzeit erreichbar

Öffentliche Verkehrsmittel:
-Haltestelle Dresdner/Weststraße liegt direkt vor der Haustür
oBusverbindung 263b durch Neustadt in Sachsen (u.a. Bahnhof Neustadt)
-Haltestelle Abzweig Polenz in fünf Gehminuten erreichbar
oHier fährt Buslinie 261 Richtung Dresden Hauptbahnhof oder Sebnitz, 234 Richtung Pirna über Stolpen & 263 Richtung Langburkersdorf
o261 Richtung Sebnitz bringt Sie in fünf Fahrtminuten zum Bahnhof Neustadt (i.Sa.) mit Regionalzugverbindung Richtung Pirna (RB71) & Buslinien Richtung Bischofswerda (264), Sebnitz (261,267) & Bautzen (512)
-Haltestelle Neustadthalle in neun Gehminuten erreichbar
oBusline 261 Richtung Dresden Hauptbahnhof oder Sebnitz
oWeitere Buslinien unter anderem nach Bautzen, Pirna, Stolpen, Hohnstein & zur Hohwaldklinik

Freizeitmöglichkeiten in & um Neustadt in Sachsen

-Bummel durch Neustadts historischen Stadtkern samt alten Bürgerhäusern & Geschäften
-Kulturveranstaltungen in der Neustadthalle
-Im Arthur-Richter-Park um den See spazieren & entspannen
-Vielfältige Gastronomie: Ristorante Il Teatro, Café der Landbäckerei Schmidt, Gaststätte zur Börse, Kochi’s Imbiss, Cheema Dönerhaus, Tagesrestaurant EssBahnhof, Berggasthof Götzinger Höhe
-Stadtbibliothek Neustadt mit Wohlfühlatmosphäre
-Wellness in der ”Mariba Freizeitwelt Neustadt” samt Saunalandschaft & Fitnesscenter
-Training in der FitnessFabrik Neustadt
-Badetage am Freibadsee Neustadt
-Wandertouren auf gut markierten Wanderstrecken im Hohwald
-Radtouren auf dem Radweg ”Rund um Neustadt” (20- bis 35-Kilometer-Strecken)
-Nostalgieausstellungen der Hofmühle Langburkersdorf
-Filmgenuss im Kino ”Grenzland Lichtspiele”
-Skivergnügen im Skigebiet Rugiswalde
-Exkursionen ins Elbsandsteingebirge, das Lausitzer Bergland sowie nach Dresden

# Energie
Baujahr: 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: V10/24