☀️3 Zi.-Wohnung, warm, lichtdurchflutet, frisch renoviert, Ulm

Schweren Herzens verkaufen wir! Familie ist gewachsen.

Wohnung (2.Stock) ist sehr hell und sehr warm. Sie wird von allen Seiten beheizt und ihr eigener Verbrauch ist daher geringer. Überall Fusbodenheizung.
Bodentiefe Fenster erhellen alle Wohnräume.

Alle Zimmer wurden frisch verputzt- keine Tapete notwendig!

Das Bad wurde neu gefliest. Es bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche.

WC ist neu und separat angelegt, was sehr geschickt ist. Zusätzlich kann man im WC in einer Nische hinter der Tür Putzzeug verstauen.

Das Wohnzimmer bietet viel Raum für Gemütlichkeit und für den Esstisch einen Platz an der Sonne.
Eine Küche ist nebenan und befindet sich ebenso auf der Sonnenseite.

Zwei großzügige Zimmer mit viel Licht mit Aussicht auf den innenliegenden Garten. Er bietet die Möglichkeit mit Kleinkindern dort zu verweilen und ist umzäunt. Bänke und Sandkasten vorhanden.

In den Wohnräumen befindet sich hochwertiger und gemütlicher Laminat.

Der Eingang mit seinem Galaxy-Steinfliesen ist eine Augenweide, vor allem, wenn Lichtstrahlen darauf fallen.

Ein 11qm großer Balkon ist neu gefliest und wunderbar nutzbar. In den Abendstunden kann man dort bsp. auf einer Hollywoodschaukel den Sonnenuntergang genießen.

Im Keller befindet sich ein eigener separater Abstellraum. Ebenso eine Waschküche mit Trockenraum.
Ein Fahrradkeller und Müllraum ist vorhanden.
Ein direkter Ausgang zur Tiefgarage ist ebenso vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im Eichberg-Süd.
Zu Fuß sind Kindergarten und Schule schnell erreicht.
Mehrere Spielplätze sind vor Ort. Wunderschöne Spazierweg am Wald und herrlicher Ausblick auf Juningen und Örlinger Hof.

Nicht weit entfernt ist das Böfinger Einkaufszentrum, Sporthallen, Vereine, Ärzte und vieles mehr. Alles da und zu Fuß erreichbar.
Zusätzlich können Sie zwei Tiefgaragen- Stellplätze erwerben zu je 18.000€. Beim Kauf beider Stellplätze kann über einen Rabatt gesprochen werden.

Großzügiger Gemeinschafts-Garten. Bepflanzt mit Flieder, die bis zum Balkon hinaufreichen.

Wem das auch wichtig ist- ruhige und nette Nachbarn! Bisher keine Probleme oder Lärmbelästigung gehabt.

Es sind genügend Rücklagen für Häuser, die Wohnung, Tiefgarage vorhanden. Die Umwandlungsstation für Fernwärme funktioniert bisher tadellos.

Nur seriöse Anfragen bitte unter 015238015663