** 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Schwäbisch Hall ** In nur 3 Schritten mitten im Grünen

# Objektbeschreibung
Zentral in Schwäbisch Hall-Hessental gelegen (neues Baugebiet "Am Sonnenrain III"), errichten wir für Sie moderne und energieeffiziente Wohnhäuser in bewährter, massiver Bauweise (KfW-Effizienzhaus). Freuen Sie sich auf moderne, funktionale Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Sanitärausstattung von namenhaften Herstellern und weiteren Extras.

Betreten Sie Ihre lichtdurchflutete Wohnung und fühlen Sie die behagliche Atmosphäre. Variable und gut geschnittene Grundrisse mit Garten oder großzügig geschnittenen Balkonen/Dachterrasse lassen keine Wünsche offen. Entfliehen Sie dem Alltag, entspannen und sonnen Sie sich auf Ihrer großzügigen Terrasse/Balkon/Dachterrasse. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen.

Neben hochwertigen Fliesen gehört u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik dazu. Wie bei allen Exklusiv Wohnbau Projekten legen wir viel Wert auf Material und Ausstattung.

# Ausstattung
Ausstattung:

-Energiesparhaus und guter Schallschutz durch moderne Bauweise (KfW-Effizienzhaus)
-moderner Aufzug bis vor die Wohnung
-Massive Innen- und Außenwände
-3-fach Isolierverglasung aller Fenster
-Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich
-Edelstahlhandläufe im Treppenhaus
-Balkone und Terrassen in perfekter Süd-West-Ausrichtung
-Zentraler Wasch- und Trocknerraum im UG
-Energiesparende Wärmeversorgung durch Fernwärme
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung
-TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
-Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
-Bodenebene Dusche mit Regenfall-Kopfbrause
-Zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad
-Keramiken von Villeroy & Boch
-Armaturen von Grohe & Hansgrohe
-Zentral-Schließanlage
-Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb
-Video-Gegensprechanlage
-Bodenbelag inklusive
-Reibeputz weiß inklusive

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 €

# Lagebeschreibung
LEBEN IM NATURBELASSENEN SCHWÄBISCH HALL
Schwäbisch Hall befindet sich im Dreieck zwischen Stuttgart, Nürnberg und Frankfurt und zählt über 38.000 Einwohner. Schwäbisch Hall ist eine charmante schwäbische Kleinstadt und versprüht dank seiner alten Fachwerkhäuser ein mittelalterliches Flair. Der Stadtbummel durch die engen, steilen Gassen hat neben vielen inspirierenden Eindrücken auch schon etwas Sportliches. Malerisch direkt am Kocher gelegen, bietet der Stadtkern lauschige Biergärten und Cafés, die nach Feierabend zum Entspannen einladen.

Im Sommer verwandeln sich die Treppen der Michaelskirche auf dem historischen Marktplatz zur Bühne. Ein Besuch der überregional bekannten Freilichtspiele mit ihrer besonderen Atmosphäre ist ein Erlebnis, das unbedingt gesehen werden sollte. Im Winter bevölkern dafür die bunten Buden des stimmungsvollen Weihnachtsmarkts den Marktplatz. Ein Magnet für Kunstinteressierte ist die Kunsthalle Würth mit ihren Wechselausstellungen international bedeutender Kunst.

OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG
Dank eines gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes sind Sie jederzeit mobil. Busse und Regionalbahnen bringen Sie zeitnah zum Stadtkern. Einkaufsmöglichen befinden sich in unmittelbarer Fußnähe. Die Autobahn ist mit dem Auto entspannt zu erreichen. Über den 2004 neu gestalteten und erweiterten Verkehrslandeplatz Adolf Würth Airport ist Schwäbisch Hall auch mit dem Flugzeug erreichbar.

BILDUNG
Am 2008 gegründeten Campus Schwäbisch Hall, einem Ableger der Hochschule Heilbronn. Der Campus bietet beste Studienbedingungen an einem attraktiven Standort. An allgemeinbildenden Schulen hat Schwäbisch Hall zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Hauptschulen, eine Förderschule sowie mehrere Grundschulen.

# Sonstiges
Gerne helfen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch eine Entscheidung zu treffen.

IHR ANSPRECHPARTNER

Name: Philipp Strohmaier

Mobil: 0152 343 901 74

Email: sonnenrainexklusiv-wohnbau.de

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 136625064#pVewW