Xanten-Birten: Charmante Doppelhaushälfte inkl. Grundstück

**Nicht zu groß. Nicht zu klein. Genau richtig!** Ob aus Gründen der Finanzierbarkeit, aufgrund des Grundstücks oder wegen einer kleineren Flächenversiegelung (Umweltschutz), **viele Menschen entscheiden sich heutzutage für den Bau von kleineren Häusern**. Eine gute Chance, sich auf das Wesentliche zu fokussieren. Wichtig ist ein gut geplanter Grundriss, der eine Balance zwischen der optimalen Stauraumnutzung und dem Platzbedarf jedes Hausbewohners findet.

**In Birten wartet ein schönes Baugrundstück auf unser kompaktes Doppelhaus Aura 115.**

Es bietet viel Wohnraum für die ganze Familie – kompakt geplant und gebaut.  Hier kann man leben und sich wohlfühlen - im Doppelhaus Aura 115 fehlt es an nichts! Ein offener, heller Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Frühstück oder für gemütliche TV-Abende. Auch die Küche ist offen gestaltet und natürlich darf ein kleines Büro für das Home-Office nicht fehlen.

Im Obergeschoss stören keine Dachschrägen. Große Fenster lassen viel Licht in alle Räume. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide. Zwei weitere Räume lassen viel Freiraum für Kinder, Gäste oder Hobby.

Auch optisch ist das Doppelhaus Aura 115 mit der klassischen Stadtvillen-Architektur ein echter Hingucker. Das Aura 115 eignet sich auch für kleine Grundstücke, da es die vorhandene Grundstücksfläche optimal ausnutzt und trotzdem viel Wohnraum für zwei Familien bietet.

**Ruft mich an, und ich nehme mir Zeit und plane mit euch euer #traumhaus. In einer Musterberechnung stelle ich alle Kosten zusammen und ermittle die Gesamtkosten und eine mögliche monatliche Rate.**

**Aber das Beste ist… wir können gleich mit der Planung  beginnen.** Ihr wollt mehr wissen? Ruft mich an und vereinbart einen Termin unter 0162 9673408. Eure Traumhausberaterin Birgit Hinkelmann

**Dieses schöne Haus ist komplett ausgestattet mit…**

✅ Luft-Wasser-Wärmepumpe

✅ Bodenplatte und Baugrundgutachten

✅ Architektenleistung und Bauantrag

✅ Komplett fertiges Bad u. Gäste-WC

✅ 3-fach verglaste Fenster

✅ farbige Fenster

✅ bodentiefe Dusche und Wanne im Bad

✅ Fußbodenheizung

✅ Rollladen

✅ Vorbereitung PV-Anlage und E-Auto

✅ Service-Paket

Das Haus wird schlüsselfertig erstellt. Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Tapezier- und Bodenbelagsverlegearbeiten im Haus sowie ohne Außenanlagen. **Das Angebot versteht sich inkl. Grundstück in Birten**. Hinzu kommen noch die Erwerbs- und der Baunebenkosten (ca. 75.000 €) Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen.

Unser kostenloser Finanzierungsservice hilft, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das spart viel Zeit, denn wir können bei der Finanzierung aus einem Pool von 300 Banken wählen und das optimale Angebot finden, das zu Euch passt. **Vereinbart einfach einen Termin mit mir unter Tel. 0162 967 3408 in unserem neuen Musterhaus in Xanten, eure TC Traumhausberaterin Birgit Hinkelmann**

Durch Ausfüllung des Kontaktformulars, erklären Sie sich ausdrücklich mit einer Kontaktaufnahme durch uns einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie uns damit Sie telefonisch zu kontaktieren. Vielen Dank.

**Mehr Infos auf meiner homepage: https://hinkelmann-massivhaus.tc.de/**