Wohnen mit Panoramablick!

# Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonette befindet sich in zentrumsnaher Lage mit fantastischer Aussicht über die Dächer der Altstadt bis hin zum "Mehlsack", dem Wahrzeichen der Stadt Ravensburg.
Ideal für Single oder das junge Paar, die gerne in der City arbeiten und wohnen möchten, genießen Sie Ihren Feierabend auf der großen und nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse. Die Wohnung hat ca. 53 m² Wohnfläche.
Der Zugang der Wohnung befindet sich mit separatem Zugang im 2. OG eines überdachten Laubenganges, den man zu Fuß über eine Treppe oder bequem mit dem Lift erreicht. Über eine massive Wendeltreppe kommt man in den Hauptteil der Wohnung im Dachgeschoss.
Die offene Raumgestaltung im Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großer Fensterfront sowie die besondere Raumhöhe des 1997 erstellen Wohnhauses mit Pultdach geben der Wohnung ihr lichtdurchflutetes Erscheinungsbild.
Zur Wohnung gehört die EBK, ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein TG-Abstellplatz.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- massive Wendeltreppe

Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Jahr der Erbauung:

* Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden
* Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
* Laminatböden, helle Teppich- und Fliesenbeläge
* helle EBK
* Kabelanschluss
* Hausmeisterservice
* Lift

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.886,79 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Sofort nach Kauf fällig!

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in guter Stadtlage mit sehr guter Verkehrsanbindung in die benachbarten Städte. Bis in das Zentrum oder auch zum Bahnhof sind es nur ca. 15 -18 Gehminuten, bis zum nächsten Lebensmittelmarkt sind es ca. 5-7 Gehminuten und mit dem PKW 1-2 Fahrminuten.
Hier gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Krankenhäuser, Apotheken, Ärzte, Banken sowie reichhaltige Freizeit-, Sport- und Kulturangebote.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 147,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.11.2017
Gültig bis: 2027-11-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 45260103-014053