Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung (136 qm) AB 01.08.2024
1.510 €
- Wohnfläche 136 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 150 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.000 €
- Balkon
- Badewanne
- Gäste WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**Beschreibung:**
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend. Genießen Sie die moderne Ausstattung, helle Räume und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 2-Familienhauses im ruhigen Wohngebiet Ludwigshafen-Oppau. Im EG leben die Eigentümer des Hauses.
**Merkmale:**
- 3 Schlafzimmer, Küche, Bad + Gäste WC
- 2 Balkone mit tollem Ausblick
- ein großer Ablageraum
**Lage:**
Die Wohnung befindet sich in belebter, zentraler Wohnlage in Ludwigshafen am Rhein im Stadtteil Oppau. In direkter Umgebung finden sie in wenigen Gehminuten Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Banken, Tankstellen, Bäckereien und öffentliche Verkehrsmitteln. Eine ideale Wahl für Berufstätige und Paare, die urbanes Wohnen schätzen. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Straßenbahnlinie 7 angebunden. Bus- und Bahnhaltestelle sind wenige 100 m vom Haus entfernt.
**Mietkonditionen:**
-Kaltmiete: 1.360 Euro pro Monat
- Nebenkosten: 150 Euro pro Monat (Wasser, etc.)
- Gas-Etagenheizung sowie Strom müssen Sie selbst bei TWL zahlen!
- Kaution: 3000 Euro
**Besichtigungstermine:**
Bevorzugte Mieter sind für die Eigentümer Mieter, die naturverbunden sind und die Ruhe mit einem Anspruch auf Exklusivität und gepflegtem Wohnen lieben. Die Wohnung eignet sich besonders für ein berufstätiges Paar, das auf eine Wohn- und Wohlfühlatmosphäre Wert legt.
Gute Bonität und Schufa-Auskunft sind erforderlich.
**Wichtig:**
- Haustiere sind nicht erwünscht
**Kontakt:**
Bei Interesse kontaktieren Sie uns.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
