Frisch sanierte Etagenwohnung 4,5 Zimmer 116qm 6.OG in Ludwigshafener Toplage zu vermieten
1.400 €
- Wohnfläche 116 m²
- Zimmer 4,5
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 350 €
- Warmmiete 1.750 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.200 €
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
ACHTUNG: Die Immobilie ist noch verfügbar, sonst wäre Sie bereits deaktiviert. Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Diese schöne 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich im sechsten OG mit insgesamt 116qm Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Toplage von Ludwigshafen.
Das Haus besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1959 erbaut und 2021/20222 komplett kernsaniert. Inkl. einer neuen Fernwärmeheizung und dreifachverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden.
Alle Decken, Wände, Böden, Elektroinstallationen sowie Wasserleitungen wurden mit hochwertigen Materialien erneuert. In der Wohnung befindet sich hochwertiger klickvinyl-Boden. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet.
Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Balkon mit Ausrichtung zum Hinterhof, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC.
In dem Haus befindet sich ein moderner Fahrstuhl
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Kaltmiete beträgt 1400€ + 350€ Nebenkostenpauschale. Die Warmmiete beträgt somit also 1750€
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.
Es handelt sich hierbei um den Erstbezug nach der Kernsanierung.
In der Miete ist keine Küche enthalten.
Weitere Unterlagen erhalten Sie nach Anfrage.
# Ausstattung
- Klickvinylboden
- hochwertiges Badezimmer
- Eckbadewanne
- elektrische Rollläden
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 171.000 Einwohnern nach Mainz die zweitgrößte Stadt in
Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.
Am linken Rheinufer gegenüber der baden-württembergischen Schwesterstadt Mannheim gelegen, ging Ludwigshafen aus
der ehemaligen Mannheimer Rheinschanze hervor. 1853 wurde es amtlich zu einer eigenen Gemeinde. Die Stadt ist vor
allem als Hauptsitz der BASF sowie als Heimatstadt von Helmut Kohl bekannt. Ludwigshafen und Mannheim bilden ein
zusammenhängendes Stadtgebiet und teilen sich unter anderem das Straßenbahnnetz und das Telefonnetz mit der
gemeinsamen Vorwahl 0621.
Weitere näher gelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km
nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich) und Karlsruhe (etwa 50 km südlich). Die Einwohnerzahl der Stadt
überschritt 1921 die Grenze von 100.000, wodurch sie in weniger als einem Jahrhundert nach ihrer Gründung zur Großstadt
wurde.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.10.2021
Gültig bis: 2031-10-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 2024-02-21-VmBis6.OG
Rechtliche Angaben
Heidelberger Wohnen GmbH
Office und Ladengeschäft:
Grüne Meile 35
69115 Heidelberg
Office:
Opelstr. 8c
68789 St. Leon – Rot
eMail: info@heidelbergerwohnen.de
Telefon: 06221-321-9140
Telefon2: 06227-399170
Whatsapp: 06221-321-9140
Fax: 06221-321-91409
Geschäftsführer:
Marco Feindler, M.A.
Registergericht: Mannheim
Registernummer: HRB 724178
UST-ID: DE304785251
SteuerNr: 32494/36406
Aufsichtsführende Behörde gem.§34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar, L1, 2, 68161 Mannheim, Tel.: 0621-1709-0
Berufskammer:
IHK Mannheim, L 1 2, 68161 Mannheim, Tel: 0621 -17090
Verantwortlich für den Inhalt:
Marco Feindler, M.A.
Cranachring 27
68789 St. Leon – Rot
Öffnungszeiten – HW Heidelberger Wohnen GmbH – Immobilienmakler Heidelberg
Sie erreichen uns zu folgenden Zeiten per Telefon Telefon: 06221-321-9140 oder Telefon2: 06227-399170
Montag 09:00 – 20:00
Dienstag 09:00 – 20:00
Mittwoch 09:00 – 20:00
Donnerstag 09:00 – 20:00
Freitag 09:00 – 20:00
Samstag 09:00 – 20:00
Sonntag 09:00 – 20:00
Feiertag: 09:00 – 20:00
Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und nicht bereit.