2 Häuser 1 Preis - Ausbaureserve - weiteres Baufenster auf Grundstück - Bürstadt
1.197.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 300 m²
- Etagen 4
- Baujahr 2009
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
### Ankündigung ### - Beschreibung folgt in Kürze.
Die beiden Häuser sind aktuell selbstbewohnt und werden als "Paket" verkauft - eine Teilung ist aktuell nicht vorgesehen.
Die Scheune wurde zu etwas mehr als die Hälfte aufwändig zu Wohnzwecken umgebaut - hier befinden sich ca. 180m² Wohnfläche (das Spitzbodenzimmer inkl. Badezimmer, ist aktuell nicht auf den Plänen aufgeführt) - entsprechend besteht hier noch erweiterungspotential für weitere ca. 120-160m²
Das 2-Familien-Haus, ebenfalls auf selbigem Grundstück, welches in den Anfängen der Bebauung des Grundstücks als Haupthaus (ca. 200m² Wohnfläche) gebaut wurde, ist aktuell in einem renovierungs- und sanierungswürdigen Zustand.
Das Grundstück ist an das öffentliche Gasnetz angeschlossen - die umgebaute Scheune wurde mit der Flüssiggas-Anlage und Solarthermie autark gestellt.
Das Dach würde sich ideal für eine PV-Anlage anbieten.
Des weiteren Steht auf dem Grundstück noch ein ehemaliger Hühnerstall, ein Wirtschaftsgebäude mit Garage.
Ebenfalls bestünde noch ein weiteres Baufenster auf der Liegenschaft, dass mit ca. 200-230m² zu Buche schlägt.
Die Liegenschaft wird verkauft wie sie steht und liegt.
Um sich für die Liegenschaft zu bewerben, treten Sie gerne mit mir in Kontakt, um etwaige Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Vorgemerkte Interessenten erhalten ebenfalls den Vorzug zu den ersten Besichtigungsterminen - "first come - first xerve"
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Heizung und Energieausweis "umgebaute Scheune":
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Energieausweis vom 11.03.2024 / gültig bis: 10.03.2034
Art des Ausweises: Energieverbrauchs-Ausweis
Energieträger: Flüssiggas
Endenergieverbrauch: 133,3 KWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude: 2009 (Baugenhemigung - Umbau)
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2010
Gebäudenutzfläche: 220,8 m²
Anzahl Wohneinheiten: 1
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Heizung und Energieausweis "ursprüngliches Haupthaus":
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Energieausweis vom 11.03.2024 / gültig bis: 10.03.2034
Art des Ausweises: Energiebedarfs-Ausweis
Energieträger: ErdgasE
Endenergieverbrauch: 236,8 KWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr Gebäude: 1919 / Umbau 1987
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1999
Gebäudenutzfläche: 223,2 m²
Anzahl Wohneinheiten: 2
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# Weitere Angaben
Zimmer: 14
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 5
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung / 2-4 Monate Vorlauf
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Grundstücksfläche: ca. 994 m²
Wohnfläche: ca. 383,55 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Nächstgelegene Anschlüsse
19 km Flughafen City-Airport Mannheim
7.6 km Autobahnauffahrt
910 m Bahnhof Bürstadt
147 m Bus Bürstadt Lampertheimer Straße
Einkaufen
Supermarkt, REWE Rodriguez 113 m
Supermarkt, Edeka Krebs 1,5 km
Supermarkt, Lidl 160 m
Supermarkt, Netto 367 m
Geschäft, Gül Supermarket 620 m
Bildung
Kindergarten, Kindergarten Arche Noah 340 m
Kinderkrippe Wilhelminenstraße 1, Bürstadt 382 m
Kindergarten Sonnenkäfer 527 m
Kindergarten, Katholischer Kindergarten 1.1 km
Schillerschule (Grundschule) 1,4 km
Erich-Kästner-Schule (Gesamtschule) 1,2 km
Gastronomie
Restaurant, Asia Khan chinesisch-mongolisches Restaurant 122 m
Restaurant, Back- und Brauhaus Drayß 400 m
Restaurant, Garten und Naturfreunde Bürstadt 269 m
Restaurant, Krone 326 m
Restaurant, Zum Pit 500 m
Gesundheit
Apotheke, Rathaus-Apotheke 370 m
Apotheke, Marien-Apotheke 628 m
Apotheke, Nibelungen-Apotheke 3.3 km
Doktor, Gemeinschaftspraxis „Am Jahnplatz“, 550 m
Doktor, Dr. Klee (Kinderarzt), 1,3 km
Freizeit:
Park, alla hopp Anlage 282 m
Park, Briebelpark 319 m
Freizeitkickergelände mit Skatepark 1,6 km
Waldschwimmbad 1,7 km
Bildungs- und Sportcampus 1,9 km
# Sonstiges
Ihr Ansprechpartner
Patrick Heinlein / Wohnungs- und Hausvermittlung
Wilhelm-Leuschner-Str. 62
64347 Griesheim / Germany
Tel. 0160 4007332
weitere Bilder und Angebote finden Sie unter:
http://www.heinlein-immo.de/012-1-immoangebot.htm
Die Besichtigung von Immobilien ist unverbindlich – die Maklerprovision bei Mietobjekten wird vom Eigentümer getragen - bei Kaufinteressenten wird die Provision erst zum Abschluss des Objektbezogenen Kaufvertrages fällig. Bei gewerblicher Vermietung ist der Mieter auch weiterhin provisionspflichtig. Ist die Besichtigung bei Kaufobjekten vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist gewünscht, so benötigen wir die schriftliche Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit - diese wird in der Regel vor Ort und vor der Besichtigung durchgeführt.
Sollte die Anfrage telefonisch erfolgen, so muss die gesetzliche Widerrufsbelehrung vor Ort übergeben und gegengezeichnet werden - sollte diese Objektbezogen im Vorfeld noch nicht übermittelt worden sein.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.03.2024
Gültig bis: 03-2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 890SH-KP-50-1
Rechtliche Angaben
Impressum:
Für die Seiten www.Heinlein-Immo.de & www.fdbf.de
Heinlein-Immobilien
Inhaber: Patrick Heinlein
Wilhelm-Leuschner-Str. 62
64347 Griesheim
Tel: (+49) 06151 - 1010020
Fax: (+49) 06151 - 1010021
Mobil: (+49) 0178 - 3400309
Ust.-Id.-Nr.: DE212569367
Inhaltlich Verantwortlicher gemäss § 6 MDStV/TDG:
Patrick Heinlein, Wilhelm-Leuschner-Str. 62, D - 64347 Griesheim - (Nachfolgend Betreiber genannt)
Tel.: (+49) 06151 / 10100 20
Fax : (+49) 06151 / 10100 21
e-mail: P.Heinlein[@]heinlein-Immo[.]de
Im Besitz der gewerberechtlichen Erlaubnisse (§ 34c GewO) - Bezeichnung Immobilienmakler.
Abschluss-Maklererlaubnis nach § 34c GewO: 03.12.1998 - Ausgestellt von Gemeinde Lenzkirch, Kirchplatz 1, 79853 Lenzkirch
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreisverwaltung Darmstadt-Dieburg, Ordnungs- und Gewerbeamt, 64276 Darmstadt
Standortadresse: Im Kreishaus in Dieburg, Albinistraße 23, Bauteil 3, UG 64807 Dieburg
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer (IHK) Darmstadt, Rheinstraße 89, 64295 Darmstadt
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
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