***Renovierungsbedürftiges, vermietetes Haus mit Ladengeschäft in Lautenbach: Potenzial für Investoren, Geschäftsleute oder Eigennutzer***
480.000 €
- Wohnfläche 252 m²
- Zimmer 8
- Grundstücksfläche 773 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Keller
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Haus mit Potenzial! Vier Wohnungen und Ladengeschäft in Lautenbach.
Das renovierungsbedürftige Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und liegt am Rand eines ruhigen Wohngebiets in der schönen Gemeinde Lautenbach.
Es bietet insgesamt 4 Wohnungen: Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 75 m², die Obergeschosswohnung ca. 87 m² und die Dachgeschosswohnung ca. 40 m². Zusätzlich gibt es eine weitere Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 50 m². Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Mit Renovierungsarbeiten haben Sie die Aussicht auf eine Wertsteigerung.
Ein Anbau mit Ladengeschäft und Ausstellungsräumen ergänzt das Objekt. Derzeit wird der Anbau als Lager für eine Gärtnerei genutzt. Hier könnte man auch seine eigene Geschäftsidee verwirklichen oder die Fläche zum Wohnen nutzen.
Das Grundstück ist 773 m² groß. Darauf befindet sich derzeit auch eine Grünfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Lautenbach als Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ist für seine idyllische Lage und den hohen Freizeitwert bekannt.
Insgesamt bietet das Haus eine großartige Möglichkeit für Investoren oder Immobilienkäufer, die bereit sind, in die Renovierung und Modernisierung zu investieren und somit das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 773 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 223.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-01-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: ORT-1285
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter:
Volksbank eG
Sitz Offenburg:
Okenstraße 7
77652 Offenburg
Sitz Villingen:
Am Riettor 1
78048 Villingen-Schwenningen
Tel.: 07721 802-0 & 0781 800-0
Fax: 07721 802-1010
E-Mail: mail@gestalterbank-immobilien.de
Vertreten durch den Vorstand:
Alexander Müller (Vorsitzender), Clemens Fritz, Daniel Hirt, Irmgard Sachsenmaier, Ralf Schmitt
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jürgen Gießler
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
600001
Registergericht:
Amtsgericht Freiburg
Sitz der Genossenschaft:
77652 Offenburg & 78048 Villingen-Schwenningen
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Baden-Württembergische Genossenschaftsverband e.V. mit Sitz in Karlsruhe, erreichbar unter www.wir-leben-genossenschaft.de
Umsatzsteuer-ID:
DE 142985776
Bankleitzahl:
66490000
BIC:
GENODE61OG1
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Einlagensicherung und Institutsschutz
Die Volksbank eG - Die Gestalterbank ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken:
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Ombudsmänner für Versicherungen:
Versicherungsombudsmann e. V.
Postfach 08 06 32
10006 Berlin
Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung
Postfach 06 02 22
10052 Berlin
Ombudsstelle für Investmentfonds
Büro der Ombudsstelle des BVI Bundesverband Investment und Asset Management e. V.
Unter den Linden 42
10117 Berlin
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Anruf)
www.vermittlerregister.info oder
www.vermittlerregister.org
Registrierungsnummer:
D-8AUY-LYNNZ-17 (IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg)
D-594D-CDKPN-57 (IHK Südlicher Oberrhein)
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
Erlaubnis nach §34 d I GewO (Versicherungsvertreter),
erteilt durch die IHK Südlicher Oberrhein
Bismarckallee 18 - 20, 79098 Freiburg
www.ihk.de/freiburg
und durch die IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg
Albert-Schweitzer-Str. 7, 78052 Villingen-Schwenningen
www.ihk.de/sbh
Hinweise zur europäischen Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link https://ec.europa.eu/consumers/odr/
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Bernd Hilpert, Am Riettor 1, 78048 Villingen-Schwenningen
