Wunderschöne, sanierte 4 Zimmer Wohnung Akazienkiez Balkon, Sauna

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, sanierte 4 Zimmer Wohnung im Akazienkiez in Berlin Schöneberg.


AUSSTATTUNG:

Vom Flur aus links in der erste von zwei Badezimmern mit WC und Toilette. Das Bad ist mit hochwertigen Design-Fliesen ausgestattet. Es schließen sich ferner zwei separate Schlafzimmer an und eines davon verfügt über einen Balkon. Über den Flur gelangt man rechts in das große Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Kamin. Der Grundriss ist hier sehr offen gehalten und großzügig angelegt. Im weiteren Verlauf des Flurs schließt sich das Master-Bad mit freistehender Badewanne und Sauna sowie ein weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.
In allen Räumen wurden hochwertige Bodenbeläge verarbeitet. So haben alle Wohnräume hochwertiges Parkett und die Badezimmer Design-Fliesen. Der Ausstattungsstandard ist insgesamt sehr gehoben und erfüllt hohe Qualitätsansprüche.


HAUS:
Die Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Eckhaus an der Gleditschstraße Ecke Vorbergstraße. Der Charme des Berliner Altbau aus der Zeit um 1900 wurde durch viele aufwendige Sanierungen am Haus erhalten. So beeindruckt die wunderschöne Fassade oder das Treppenhaus. Insgesamt ist das in einem guten Zustand und die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über ausreichend hohe Rücklagen. Das Haus verfügt laut Abrechnung aus Dezember 2023 über eine Rücklage über 430.000 €.


LAUFENDE KOSTEN:

Das monatliche Hausgeld beträgt 248,50 €. Hinzukommt die Grundsteuer jährlich mit 337,77 €.


LAGE:

Die Wohnung liegt in der Gleditschstraße 80, einer ruhigen Seitenstraße, von der Akazienstraße. Die Lage ist sehr zentral – Potsdamer Platz, KaDeWe und der Park am Gleisdreieck befinden sich alle im Radius von circa 2 Kilometern.
Die Mikrolage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus. Junge Familien, Kreative, Zugezogene und Alteingesessene begegnen sich in Cafés, Restaurants und kleinen Läden, auf Märkten, bei Festen und unter großen Straßenbäumen. Das Leben hier ist abwechslungsreich und unaufgeregt - kein Wunder also, dass der Kiez auch Menschen von außerhalb anzieht, die für ein paar Stunden einkehren, entspannen oder shoppen wollen.

Der Akazienkiez liegt im Herzen Schönebergs. Das Gebiet rund um die Goltzstraße und den Winterfeldtplatz, auf dem jeden Samstag ein großer Wochenmarkt stattfindet, hat viele Cafés, Restaurants und ein paar Kneipen zu bieten.

Einige Kunsthandwerker haben hier ihre Läden, weitere kleine Geschäfte kommen dazu. Ähnlich belebt ist der Bereich Akazienstraße / Belziger Straße. Die Cafés sind voll, die Menschen entspannt. Im Rest des Kiezes wird überwiegend gewohnt - in einer Mischung aus prächtiger Gründerzeitarchitektur und schmucklosem Westberliner Nachkriegscharme. Einer der berühmtesten Einwohner des Akazienkiezes wurde übrigens mit einer Gedenktafel geehrt: David Bowie wohnte mit Iggy Pop in einer WG an der Hauptstraße. (Quelle Stadt Berlin)


In direkter Nachbarschaft gibt es mehrere Kita / Kindergärten und Spielplätze

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