Wohnung in 94130 Obernzell / Passau Penthouse gr. Dachterrasse
1.273 €
- Wohnfläche 134 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Penthouse
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.819 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in 94130 Obernzell / bei Passau
Siedlungstrasse 15
Diese wunderschön geschnittene Wohnung liegt in unserem 2. Bauabschnitt, mit Fenstern nach Süden und Norden.
Die Wohnung geht über 2 Stockwerke, vom 2.OG über eine Innentreppe in den Wohnraum im Penthouse und von dort direkt auf die große Dachterrasse.
Barrierefrei gelangen Sie über Tiefgarage, Aufzug und Laubengang in ihr Appartement.
Der allgemeine wohnbauliche Standard ist KFW 55 was einem sehr geringen Heizwärmeverbrauch entspricht.
Geheizt wird über Fußbodenheizung mit Thermostatschaltern.
Nach dem Eintritt in die Wohnung erreicht man den großen lichtdurchfluteten Ess-und Wohnbereich in dem sich auch die Küche mit Küchenblock befindet.
Anschließend dazu liegt die große überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf Donau und das Oberöstereichische Viechtenstein.
Die Wohnung ist voll ausgestattet mit Parkett, hochwertiger Einbauküche, 3 fach verglasten Fenstern, elektr. Rollos, Insektenschutz, Badmöbel, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Brandmelder, Satellitenantenne etc.
Jede unserer Wohnungen verfügt über einen separaten Kellerraum.
mit fester Tür und großem Stauraum, für Sport und Hobby.
Das Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, und WC ist komplett mit Unterbau und Spiegelschrank.
Eine Nische ist vorgerichtet für Waschmaschine und Trockner,
Ausserdem gibt es eine zusätzliche Gästetoillette in der Wohnung..
Die Nebenkosten für Heizung,Wasser Kanal, Müllabfuhr, Hausgeld etc. werden nach konkretem Verbrauch und Aufwand abgerechnet, Der Ansatz ist derzeit 250,-€/ Monat.
Die Wohnanlage verfügt über 18 Stellplätze in der Tiefgarage, sowie über Carports und Stellplätze im Außenbereich.
Obernzell ist ein Markt an der Donau mit vielen Freizeitangeboten.
Es gibt ein Freibad, einen Jachthafen, Campingpl., Tennisplätze und einen Golfplatz auf 12 km Entfernung. Sie können fischen reiten und radfahren in unmittelbarer Nähe.
Der Donauradweg führt direkt durch Obernzell.
Das gegenüberliegende Ufer ist bereits Oberöstereich.
Im Markt gibt es Fleischer,Bäcker, Supermarkt, Ärzte, Tankstelle, Schule, Restaurants,Wirtshäuser, Museum Fährverbindung über die Donau und natürlich eine schnelle Busanbindung in die Uni-Stadt Passau.
Gerne vereinbaren wir mit ihnen einen Besichtigungstermin und beantworten ihre individuellen Fragen.
