Helle 5-Zimmerwohnung mit Terrasse, großem Garten und Donaublick

Objektbeschreibung

Diese großflächige 5-Zimmerwohnung passt für jedwede Konstellation. Ob Single oder Pärchen, Klein- oder Großfamilie, oder eine Studenten-WG. Die Wohnung bietet viel Raum und eine besondere Raumqualität.

Ausstattung

Das Wohnzimmer residiert an der Spitze des Wohnungsgrundrisses mit einer breiten Fensterfron gen Süden sowie einer ostwärts orientierten Terrassentür sowie einem Fenster. Der lichtdurchflutete Raum bietet reichlich Platz für eine heimelige Couchlandschaft, aber auch eine fürstliche Tafel. Die Einbauküche lässt keine Wünsche übrig und passt sich hervorragend in das Raumgefüge zur westlichen Seite ein (Übernahme der Küche 1.500€). Das Wohnzimmer lebt wie alle anderen Räume auch von der Qualität der aufwendig aufbereiteten Holzböden. Einmalig aber ist der Blick der sich aus der "Kathedrale" der Wohnung auf Garten, Donau und Waldhänge eröffnet. Auch abends, wenn die Sonne untergeht, lässt es sich am Kaminfeuer mit der ganzen Familie gut aushalten.

Zur Wohnung gehört eine eigene Terrasse, auf die man durch die offenen Fenster das Essen durchreichen kann, ohne einen Umweg nehmen zu müssen. Direkt vor dem Fenster befindet sich ein Sandkasten und der ganze Garten fungiert wie eine Raumerweiterung.

Das Elternschlafzimmer ist gleich nebenan und bildet gleich hinter der Zimmertür zu Seiten räumliche Nischen, die wahlweise für Einbauschränke (begehbare Kleiderschränke) oder als Homeoffice-Kojen nutzbar sind. Die Fenster sind wie im Wohnzimmer gen Süden ausgerichtet und eröffnen vom Elternbett einen herrlichen Blick in den Garten sowie auf die Donau und den Jochenstein.

Das Kinderzimmer liegt gleich neben der Küche. Die Fenster öffnen den Raum in Westrichtung und bringt nicht nur die herrliche Abendsonne, sondern auch tagsüber ausreichend Licht in den Raum. Der Blick richtet sich zunächst auf den herrlichen Obstgarten des Nachbarn sowie das Dach des Fischrestaurant Kornexl und dahinter die Schiffsschleuse sowie Teile der Donau.

Zwei weitere Kinderzimmer mit Westausrichtung reihen sich wie an einer Perlschnur den Gang entlang - jeweils ein paar Meter weiter nordwärts.

Das Badezimmer ist hell und geräumig. Die große Fläche bietet eine gute Grundlage, um den Raum gleichzeitig als Waschraum zu nutzen und entsprechend zu möblieren. Eine Waschmaschine findet direkt unter dem Warmwasserspeicher neben der Türe Platz.

Lage

Vor dem Grundstück liegt direkt die Donau. Wenn man einen Kilometer flussabwärts spaziert, kommt man zu einem schönen Strand. Gleich hinter dem Haus ist ein öffentlicher Spielplatz sowie ein Fußballplatz, den Kinder auch im Kindergartenalter alleine besuchen können, weil die zu überquerende Dorfstraße so gut wie nicht befahren ist.

Sonstiges

Der Wohnungszuschnitt spricht zunächst für eine Familie, wenngleich sich auch problemlos ein WG-Leben hier gestalten lässt. Das Besondere in dieser Wohnung ist mitunter sicher die flächige Verteilung der Räume. Hier kommt sicher kein Lagerkoller auf.