WEITBLICK: Weitblick über Ditzingen!

# Objektbeschreibung
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 und besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und den hervorragenden Weitblick bis zum Engelberg.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wovon sich einer als großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin präsentiert. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Individualität und Rückzugsmöglichkeiten. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates WC und eine moderne Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003 für wohlige Wärme in den Wintermonaten.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen der Aussicht einladen. Ein Balkon bietet einen traumhaften Blick bis zum Engelberg und verspricht Ruhe und Erholung inmitten von Ditzingen.
Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Zudem gehören zur Wohnung ein Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen und die Vorzüge einer Dachgeschosswohnung zu schätzen wissen. Interessenten erwartet hier ein attraktives Wohnkonzept in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die Autobahn.
Besichtigen lohnt sich!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab sofort!
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 2,75%
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,27 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Ditzingen, in der rund 25.000 Einwohner leben, liegt im Landkreis Ludwigsburg und zeichnet sich vor allem durch Tradition und Moderne sowie einen städtischen Flair mit landschaftlichen Reizen aus. Als attraktiver Gewerbestandort für Handel und mittelständische Unternehmen bietet Ditzingen viele Arbeitsplätze und urbane Angebote. Nur wenige Fahrminuten entfernt, befindet sich die A81 (Ausfahrt Weilimdorf) sowie die B295, die nach Stuttgart führt. Ditzingen ist unter anderem an den VVS angeschlossen, sodass sich die Wohnlage besonders für Pendler rentiert. Bushaltestellen sind nur wenige Fußminuten von ihrem Standort entfernt, sodass Sie auch innerhalb Ditzingens ohne PKW mobil sind. Vor Ort finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Umland von Ditzingen lädt zum Radfahren und Wandern ein und bietet eine große Auswahl an Sportvereinen und anderen Aktivitäten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.12.2018
Gültig bis: 05.12.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1776