WEITBLICK: Wohnen im Erdgeschoss!

# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und praktischer Aufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Mit einer Wohnfläche von ca. 82 Quadratmetern verteilt auf drei Zimmer, darunter ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Holzfenster und Holztüren verleihen der Wohnung eine warme Atmosphäre, während die doppelverglasten Fenster für eine gute Isolierung sorgen.

Der Fußboden wurde 1995 mit Fliesen erneuert, die nicht nur zeitlos elegant wirken, sondern auch pflegeleicht sind. Eine Fußbodenheizung, die mit Strom betrieben wird, sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.

Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss des Wohn- und Essbereichs, der viel Raum für individuelle Gestaltungs- möglichkeiten bietet. Das Kinderzimmer eignet sich ideal für junge Familien und bietet genügend Platz für ein Kinderbett sowie Spiel- und Lernbereiche.

Das Highlight dieser Wohnung ist die gemütliche, überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Insgesamt bietet diese charmante Eigentumswohnung ein gemütliches Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Atmosphäre.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

# Lagebeschreibung
Die familienfreundliche Wohngemeinde Schwieberdingen, in der rund 11.000 Menschen leben, zeichnet sich einerseits als attraktiver Wirtschaftsstandort und andererseits durch vielfältige Angebote im kulturellen und sportlichen Bereich mit einem aktiven Vereinsleben aus. Neben attraktiven Einzelhandelsangeboten und Supermärkten lassen sich ebenfalls gastronomische Angebote vorfinden. Sie erreichen in wenigen Minuten den Bahnhof von Schwieberdingen, der an den Regionalverkehr angeschlossen ist. Des Weiteren verläuft die B10 durch Schwieberdingen und die A81 mit der Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen ist knapp drei Kilometer entfernt. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grund- und Realschulen gut ausgebaut, sodass die Lage dieser Eigentumswohnung auch für kleine Familien geeignet ist. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium können in den Nachbargemeinden besucht werden. Zum Erholen und Sporttreiben laden die Naherholungsgebiete rund um das Glems- und Leudelsbachtal ein sowie das nahgelegene Schloss Nippenburg.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 90 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.12.2020
Gültig bis: 30.11.2030
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1719