WEITBLICK: Diesen Sonntag, Beratung von 11:30 Uhr - 12:30 Uhr!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss eines brandneuen Wohnhauses in Ditzingen-Hirschlanden bietet erstklassigen Wohnkomfort auf über 97 Quadratmetern. Der Erstbezug inklusive Küche ermöglicht es Ihnen, diese Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und es in ein gemütliches und modernes Heim zu verwandeln.

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnen, Komfort und Qualität. Sie liegt in Ditzingen-Hirschlanden, einer attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Hier können Sie die Ruhe einer Vorstadtumgebung genießen und sind dennoch schnell in der Ditzinger Innenstadt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder Singles, um sich frei zu entfalten. Die bodentiefen, dreifach isolierten Fenster im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in allen Räumen und bieten einen malerischen Blick auf die Umgebung. Eine private Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.

Zusätzliche Annehmlichkeiten sind das Duschbad mit einer großzügigen Duschkabine und das Badezimmer, welches sowohl über eine Duschkabine als auch über eine Badewanne verfügt. Durch den Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug sowie dem Aufzug im Gebäude, erreichen Sie Ihre Wohnung komfortabel und altersgerecht.
Die Wohnung wird über Fußbodenheizung und eine umweltfreundliche Holz-Pellet-/ Hackschnitzelheizung mit Solarunterstützung beheizt.

Diese Neubauwohnung in Ditzingen-Hirschlanden bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Lebensstil zu verwirklichen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache!
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 27.900,00 €

# Lagebeschreibung
Ditzingen ist mit rund 25.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt im Landkreis Ludwigsburg und steht für Tradition und Moderne, städtisches Flair und landschaftliche Reize. Mit den Stadtteilen Heimerdingen, Hirschlanden und Schöckingen ist sie eine pulsierende, wirtschaftsstarke Kreisstadt im Westen der Region Stuttgart, die ihren ländlichen Charme dennoch nicht verloren hat. Die früher von der Landwirtschaft geprägte Landschaft ist zu einem attraktiven Gewerbestandort für Handel, Gewerbe und mittelständische Industrie geworden. Aus dörflichen Kernen hat sich eine Stadt entwickelt, die urbane Angebote mit dem Reiz überschaubarer Größe verbindet.
Die verkehrsgünstige Lage, mit S-Bahn und Autobahnanschluss, die Nähe zur Natur, sowie die unmittelbare Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Stuttgart haben Ditzingen zu einem bevorzugten Wohngebiet und zu einer wirt-schaftsstarken Industrieregion werden lassen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 66 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 21.07.2033
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 1618