WEITBLICK: Stadt, Land, Wohngenuss!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 3-Zimmer Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit einer exklusiven Ausstattung und einem Garten, der zum Verweilen einlädt. Genießen Sie die Vorzüge eines Tiefgaragenstellplatzes, hochwertigen Parkettbodens, einer erstklassigen Badausstattung und weiteren Annehmlichkeiten, die dieses Wohnjuwel zu bieten hat.

Das Neubauprojekt liegt in einer begehrten Wohngegend. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, was einen komfortablen Lebensstil ermöglicht.

Die großzügige 3-Zimmer Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der maximale Wohnqualität ermöglicht. Der hochwertige Parkettboden schafft eine warme Atmosphäre in allen Räumen, während die moderne Badausstattung mit Fliesen höchsten Komfort bietet.

Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort für erholsame Nächte, während das zusätzliche Kinder- oder Arbeitszimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält.

Die Loggia mit Verglasung erweitert den Wohnraum nach draußen und ermöglicht einen Blick auf die Umgebung. Der eigene Garten bietet Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Der Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Komfort.

Diese 3-Zimmer Neubauwohnung bietet nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch die Vorzüge eines eigenen Gartens. Erleben Sie die perfekte Verbindung von Wohnqualität und Lebensstil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese Immobilie all Ihre Anforderungen an ein ideales Zuhause erfüllt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

# Lagebeschreibung
Vaihingen an der Enz ist eine charmante Stadt im malerischen Landkreis Ludwigsburg, die für ihre besondere Naturschönheit und ihren Reichtum an kulturellem Erbe bekannt ist.

Die Stadt liegt im idyllischen Enztal, umgeben von sanften Weinbergen und dichten Wäldern, und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Das milde Klima und die fruchtbaren Böden der Region unterstützen den Weinanbau, für den Vaihingen (Enz) weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse, wie Wandern, Radfahren oder Picknicks in den Weinbergen.

Vaihingen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Nur 25 Kilometer von der Metropole Stuttgart entfernt, ermöglichen die nahegelegene Autobahn A81 und die Bundesstraße B10 eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Der Bahnhof Vaihingen (Enz) bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und Pforzheim und garantiert so eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.

In der charmanten Altstadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Boutiquen bis hin zu modernen Einzelhandelsgeschäften. Eine Vielzahl von Cafés und Restaurants bieten sowohl lokale als auch internationale Küche an und die lokale Weinkultur kann in einer der vielen traditionellen Weinstuben genossen werden.

Die Stadt bietet ein vielfältiges Kulturprogramm, darunter das renommierte Theater im Bahnhof, mehrere Museen und Galerien, sowie eine Vielzahl von Festen und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Darunter sind das alljährliche Weinfest und das beliebte Kultur- und Sportfest.

Für Familien ist Vaihingen (Enz) besonders attraktiv. Ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter verschiedene Grund- und weiterführende Schulen, sowie mehrere Kindergärten, sorgen für eine umfassende Versorgung. Die Stadt verfügt zudem über ein modernes Freibad und mehrere Sportvereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten für alle Altersgruppen bieten.Entfernungen:
Flughafen 10,2 km
Fernbahnhof 1,6 km
Bus 0,2 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 19 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 25.10.2023
Gültig bis: 24.10.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1650_3