Wassergrundstück/Eigentumsland, 1 h von Berlin, Potsdam, Cottbus

+++ Update 18.05. +++
1) Ein Tiny House, Hausboote o. ä. sind baurechtlich NICHT erlaubt.
2) Bitte KEINE Bargeld-Angebote!!! Verkauf nur OFFIZIELL mit Grundbucheintrag!
3) Das Grundstück soll in "gute Hände" kommen, daher ist auch Ihr Vorhaben wichtig für uns.
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+++ Wichtiger Hinweis V O R A B +++
Aufgrund negativer Erfahrungen mit unseren Grundstücksverkäufen möchten wir Sie um folgendes bitten:

Bitte klären Sie V O R Kontaktaufnahme Ihre Liquidität/Ihr vorhandenes Budget. Das erspart uns allen viel Zeit und Energie.
Die Finanzierung (min. 47.000 EUR) muss zwingend gesichert sein!

Um das Grundstück verbindlich für den Käufer/die Käuferin zu reservieren, bedarf es einer Reservierungssicherheit. Diese beträgt 10 % des Kaufpreises. Die Reservierungsgebühr wird selbstverständlich vom Kaufpreis abgezogen & im Kaufvertrag notariell schriftlich fixiert.
(Beispiel: 10 % vom Kaufpreis 47.000 EUR = 4.700 EUR Reservierungsgebühr;
Restsumme Kaufpreis = 42.300 EUR)

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Beschreibung:
Wassergrundstück/Grundbesitz/Eigentumsland/Freizeitgrundstück – egal wie man es nennt, es ist einfach ein schönes Stück Natur!

Sehr ruhig gelegen, direkt am See (südliches Brandenburg)
Ganzjährig herrlich mit dem Camper/Wohnmobil zu nutzen. Hier hat man Ruhe, kann wunderbar Angeln, Schwimmen und abends am Lagerfeuer die Sterne zählen.
(KEIN BAULAND / KEIN Naturschutzgebiet / KEIN Landschaftsschutzgebiet /
KEIN Wasseranschluss / KEIN Stromanschluss)

Verkaufspreis: ab 47.000 Euro
Verkauf über Notariat mit Grundbucheintrag (Käufer trägt die Kosten)

Größe: ca. 1.900 qm
(Breite: ca. 18 m / Länge: ca. 105 m / ca. 400 qm eigene Wasserfläche)
Direkter Wasserzugang!
Uferlänge: 49 m
Bade-/Angelbucht: 7 m breit
(Die Badestelle kann erweitert werden = maximale Länge = Uferlänge 49 m)
See Größe: ca. 5 ha (geschlossener See)

Entfernungen:
Berlin (Wannsee) = 1 Stunde
Potsdam (Babelsberg) = 1 Stunde
Cottbus (Techn. Uni) = 1 Stunde
Lutherstadt Wittenberg = 45 Minuten
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Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Pizzeria, Apotheke = 5 Minuten
nächster Badesee mit Imbiss = 5 Minuten
Tankstelle mit Snackbar = 5 Minuten

+++ Grobe Umgebungskoordinaten Google Maps +++
51.810363, 13.164591

Der GENAUE Standort wird erst NACH persönlicher Kontaktaufnahme bekannt gegeben.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine gesicherte Wegeschranke.
Das Grundstück ist NICHT eingefriedet/umzäunt.
Am seitlichen, hinteren Ende des Grundstücks stehen "Beton-Poller". Diese verhindern ein ungewolltes seitliches Befahren des Grundstücks. Die Poller können selbstverständlich entfernt werden.

Der "Weg" über das Grundstück ist lediglich eine Fahrspur; hier kann genauso gut Rasen gesät, Blumen gepflanzt, ein Unterstand/Pergola etc. gebaut werden – das alles war nie unser Wunsch (wir leben sehr naturnah) aber die/der neue EigentümerIn kann die Fläche gestalten wie sie/er möchte.
(Es gibt KEIN Wegerecht für Dritte und auch sonst KEINE Dienstbarkeiten.)

Anmerkungen zu den Fotos:
Der Ponton Schwimmsteg gehört NICHT zum Verkaufsgegenstand; er wurde bereits veräußert. Die Bezugsquelle eines solchen Schwimmsteges kann Ihnen gerne mitgeteilt werden.
*** Info: Ein Ponton Schwimmsteg ist in diesem Gewässer genehmigungsfrei (OVG Berlin-Brandenburg) ***

Die drei Eichenbänke wurden aktuell aufgearbeitet und sind Bestandteil des Grundstücks. Sie stehen z.Z. jedoch noch in der Werkstatt.

Die Fotos sind aus dem letzten Sommer (2023) sowie vom Frühjahr 2024

Es werden nur Kauf-Interessenten berücksichtigt, die Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben!
1) Vorname, Name
2) Adresse
3) E-Mail
Sollten Sie Bedenken haben, Ihre Kontaktdaten auf „Kleinanzeigen“ zu veröffentlichen, dann können Sie diese auch an unsere E-Mail-Adresse auf dem LETZTEN Bild senden.

Info: Wir verkaufen unser Familiengrundstück, da wir im Laufe des Jahres ins Ausland ziehen. Die Sichtung/Prüfung der Angebote wird einige Zeit in Anspruch nehmen. Wir melden uns schnellstmöglich.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Familie Marco