Von privat – DHH in ruhiger Feldrandlage Gürzenich zu verkaufen

Wir bieten unser ruhig gelegenes (Sackgasse) Haus in Düren Gürzenich zum Verkauf an. Es handelt sich um ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Carport, großem Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss betreten Sie die Immobilie durch eine großzügige Diele, angrenzend ein Duschbad/Gäste WC, Wohnzimmer sowie eine große Wohnküche mit Ausgang zur ca. 20 m² großen Holzterrasse. Im ersten OG sind insgesamt drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, sowie das Bad mit Wanne und der im Jahr 2019 erneuerten Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes, helles Zimmer, welches als Jugendzimmer oder auch Schlafzimmer/Hobbyraum genutzt werden kann. Sowohl vom großen Schlafzimmer im ersten OG als auch vom Dachgeschoss aus, haben Sie einen herrlichen Blick auf Felder und die Eifel!
Die Immobilie ist ideal für Familien mit Kindern.

Zur Ausstattung:
- Gute solide Ausstattung in einwandfreiem Zustand.
- Die Fenster sind aus Vollholz mit Wärmedämmverglasung und Sprossen.
- Steinzeugfliesen.
- Höherwertige Laminatböden in den Schlafräumen sowie ein Ahornparkett im Wohnzimmer.
- Sowohl die Fenster als auch sämtliche Innentüren wurden vom Schreiner gefertigt und sind keine Standardware.
- Pflegeleichter Garten mit kleinem Teich.
- Erneuerung der Gastherme im Jahr 2018.
- Geräumiger Keller mit großer, gefliester Waschküche, sowie drei weiteren Räumen zur individuellen Nutzung.

Zur Lage:
Sehr ruhige Wohnlage in einer Sackgasse gelegen, Spielplatz für Kinder lediglich ca. 50 Meter vom Haus entfernt. Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Hofladen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Gute Anbindung an den ÖPNV sowie sehr gute Anbindung an die Autobahn A4 aufgrund der zentralen Lage zwischen Köln und Aachen!

Die Immobilie ist bezugsfrei nach Vereinbarung.

Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet!