Voll vermietetes Dreifamilienhaus in Mais/ Neukirchen

# Objektbeschreibung
Ab sofort steht dieses voll vermietete Dreifamilienhaus in Mais/ Neukirchen zum Verkauf.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Renditeobjekt!

# Ausstattung
Dieses Dreifamilienhaus wurde 2008 energetisch saniert.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 218 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 638 m².

Im EG befindet sich eine Wohnung mit ca. 86,76 m² Wohnfläche, im DG eine Wohnung mit ca. 73 m² und im Kellergeschoss mit ca. 58 m².

Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppel-Garagen, außerdem gibt es weitere Stellplätze vor dem Haus.

Kaltmiete:
KG für 400,00€
EG für 550,00€
DG für 550,00€
Kaltmiete gesamt: 1.500,00€ - 18.000,00€

Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Nach Absprache!
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 638 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Neukirchen beim Heiligen Blut, ist eine hervorragende Region für wahre Naturliebhaber und Wintersportler. Es gibt reichlich Wander-, Fahrrad- und Mountainbike-Wege durch die atemberaubende Landschaft und Skilifte, keine fünf Minuten vom Anwesen entfernt.
Hier in dieser herrlichen Naturregion, finden Familien mit Kindern, Naturliebhaber sowie Wintersportler unvergessliche Momente und Impressionen.

In Neukirchen finden Sie alle wichtigen Geschäfte (z.B. Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Bank, Tankstelle, Ärzte, etc.) und Einrichtungen (z.B. Kindergarten, Schulen, Kirche, etc.) für den alltäglichen Bedarf.

# Sonstiges
Energetischen Niveau ähnlich - KFW70 nach EnEV2016
- Wärmedämmung des Daches 2008
- Wärmedämmung der Kellerdecke 2008
- Kunststofffenster mit Rollläden 2008
- Pellet-Heizkessel 2006
- solarthermische Anlage zur Heizungsunterstützung 2006

- Fußbodenheizung
- DG und EG mit Balkon und KG mit Terrasse
- Glasfaserleitung wurde bereits ins Haus verlegt
- kein Renovierungs- oder Sanierungsstau!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-10-16
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 24-08