Vierseitenhof im Landschaftsschutzgebiet als Mehrgenerationenhaus

Dieser Vierseitenhof mit 2 getrennten Wohnäusern, in der Hauptstraße 29, in 03238 Fischwasser, muss nach 4 Generationen im Familienbesitz, im Herbst 2024, verkauft werden. Unsere beiden Söhne haben selbst Immobilien erworben und können den Hof nicht fortführen.
Sinn dieser Vorankündigung ist, dass Sie wissen, dass eine hier ganz grob beschriebene Immobilie demnächst auf den Markt kommt. Wenn Sie auf der Suche sind, lohnt es sich für Sie unter Umständen, darauf zu warten.
Diese Immobilie ist neu im Angebot. Es spricht die Interessenten an, welche mit ihren Kindern oder Geschwistern in getrennten Häusern auf einem Hof wohnen wollen, aber auch für die Pflege der Eltern ist dieses Angebot attraktiv. Getrennt im eigenen Haus und doch sehr nah zur Hilfe. Man spricht vom Mehrgenerationenhaus. Des weiteren eignet sich der Vierseitenhof auch als Objekt für eine Wohngemeinschaft.
Es besteht auch die Möglichkeit, das vordere Haus zur Straßenseite, gewerblich zu nutzen. Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind vorhanden, ich denke da an freie Berufe wie Steuerbüro, Heilpraktiker usw.
Der Grund warum wir uns von unserem Grundstück trennen müssen, liegt einfach im unserem Alter begründet. Es fällt uns mit 75 Jahren, immer schwerer das große Grundstück zu bewirtschaften. Deshalb möchten wir uns eine Wohnung im betreuten Wohnen suchen.
Das Grundstück hat die Form eines typischen Vierseitenhofes, es steht eine überdachte Fläche von 535 Quadratmeter zur Verfügung.
Anfragen bitte kurz per E-Mail und wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen, damit klären sich ca. 95 % aller Fragen vor einer Besichtigung.
Hier die Eckdaten:
zwei getrennte Wohnhäuser auf einem Grundstück, in sehr ruhiger Lage da es keinen Durchgangsverkehr hier gibt, in der Rückersdorf-Drößiger Heidelandschaft +++ ein älteres aus ca. 1900 mit 4 Zimmern, Küche mit Kaminofen, Bad mit Dusche, Flur, Vorratskammer auf ca. 110 m² Wohnfläche Dachboden teils ausgebaut, wird aber nicht genutzt. In den letzten Jahren wurde viel investiert neue Fenster, Eingangstür, Nachtspeicherheizung +++ ein neueres, Ausbau aus 1984 ist bereits energetisch saniert, eine Wärmepumpe kann eingebaut werden, mit gehobener Ausstattung wie Parkett in der Stube, ein sehr schöner offener Kamin aus Sandstein im Wohnzimmer, Fußboden in Flur und Küche mit Travertin Platten, alle Fenster und Außentüren aus Aluminium eloxiert, Zimmertüren als Sonderanfertigung mit Echtholzfunier, es stehen 4 Zimmern, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Flur und Abstellraum, Heizungskeller auf ca. 170 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und im Obergeschoss zur Verfügung, Heizung Gas Brennwerttechnik, dezentrale Biokläranlage, eigener Brunnen 47 m tief mit einer sogenannten artesischer Quelle, aus diesem wird das Wasser mit eigenem Druck selbst nach oben befördert , aus diesem Grund beträgt der Trinkwasserverbrauch für das ganze Grundstück über Jahre um 28 Kubikmeter pro Jahr+++ 2.919 m² Grundstück +++ eine Garagen eingebaut im Wohnhaus 2 mit den Abmaßen 10,50 x 3,45 m mit einer großen Werkbank und diversen Regalen, mit zwei PKW Stellplätzen und eine zweite Garage mit den Abmaßen 10,50 x 7,20 m auch für zwei PKW, und einem neuen elektrischem Garagentor von Ferroform mit Kasettenoptik +++ eine große exklusive Sauna mit den Abmaßen 8,15 x 2,95 m,
eine Profi-Sauna von der Firma TEKA Saunabau, mit einem Ofen für Sauna und Softdampfbad+++Wohnmobilstellplatz in der Scheune+++
Zusätzliche Angaben:
- Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Schuppen mit einem Hundezwinger und der Möglichkeit Holz für den Kaminofen zu lagern. Größe 12,40 x 3,70 m. Am Wohnhaus 2 schließt sich eine ehemalige Scheune an, in dieser Scheune ist mein Wohnmobil abgestellt und die Sauna eingebaut. Größe 10,50 x 7,20 m.
- Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit Wald- und Ackerflächen mit zu erwerben. Die jährlichen Pachteinnahmen dieser Liegenschaften betrugen im Jahr 2023 723,45 Euro und werden weiter angepasst.