VIER PLUS EINS – 4-Zimmer-Wohnung + 1 weiteres Zimmer im Dachgeschoss, Garage und Gartenanteil in Heubach
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VIER PLUS EINS – 4-Zimmer-Wohnung + 1 weiteres Zimmer im Dachgeschoss, Garage und Gartenanteil

199.000 €

73540 Baden-Württemberg - Heubach
06.05.2024
  • Wohnfläche 101 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1965
  • Hausgeld 225 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Standort

73540 Baden-Württemberg - Heubach

Beschreibung

# Objektbeschreibung
VIER PLUS EINS

4-Zimmer-Wohnung + 1 weiteres Zimmer im Dachgeschoss, mit 25 m² Hobbyraum, Garage und Gartenanteil in Heubach.

Die angebotene 5-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien in 73540 Heubach. Die Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche wurde 1965 erbaut und bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf den Rosenstein.

Das Highlight der Immobilie ist der Wohnbereich, dies ist der perfekte Ort, um Zeit mit Ihren Lieben zu verbringen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der sich ideal für einen Kaffee zu zweit eignet. Die separate Einbauküche ist voll ausgestattet und sorgt für ein modernes Ambiente. Der zweite Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich und bietet bei Bedarf extra Stauraum. Sehr wichtig zu erwähnen ist die ideale Platzierung des Esszimmers, das sowohl in unmittelbarer Nähe der Küche als auch in unmittelbarer Nähe des Wohnzimmers zu finden ist.

Das Schlafzimmer und das Büro/Kinderzimmer befinden sich am Ende des Flurs und bilden so eine sehr klare Grenze zwischen dem Schlafbereich und dem Wohnbereich. Zwischen dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer befindet sich ein Abstellraum, der als Garderobe genutzt werden kann.

Das große Badezimmer verfügt über Dusche und Waschbecken. Ein geräumiges WC, das sich in unmittelbarer Nähe des Eingangs befindet, vervollständigt die Sanitärgruppe der Wohnung.

Zimmer Nummer 5 liegt im Dachgeschoss des Hauses, verfügt also über einen separaten Eingang und bietet Ihnen extra 16,6 m² Wohnfläche und einem separaten WC. Es kann als Schlafzimmer oder Studio-Apartment genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über einen 25 m² Keller/Hobbyraum mit Stromanschluss. Die Garage ist ebenfalls dabei und kostet Sie zusätzlich 25.000 €. Der Gesamtpreis der Wohnung inklusive Garage beträgt 224.000 €.

Neben den 5 Zimmern, Garage, großzügigem Keller verfügt die Wohnung auch über einen kleinen Gartenanteil. Hier ist der ideale Ort für Gemüse, Gartenarbeit oder Grillen.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer privaten Besichtigung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Heubach ist eine Stadt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Ostwürttemberg und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.

Heubach liegt am Rande des Remstals und am Fuße des Rosensteins (Schwäbische Alb), zwischen Schwäbisch Gmünd und Aalen. Der Klotzbach durchquert Heubach von Süd nach Nord.

Die Stadt grenzt im Norden an Böbingen an der Rems und Mögglingen, im Osten an Essingen, im Süden an Bartholomä und im Westen an die Stadt Schwäbisch Gmünd.

Die Bushaltestelle kann zu Fuß in nur 5 Minuten erreicht werden. Von hier erreichen Sie in wenigen Minuten die benachbarte Städte.

Dank seiner Lage an der B29 kommen Sie auch mit dem Auto schnell an Ihr Ziel. Die Fahrt nach Aalen dauert nur 15 Minuten.

# Sonstiges
Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-07-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6AA00223

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