Vielseitig nutzbares Gewerbeanwesen in Cham

# Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Gewerbeanwesen mit Bürogebäude,.
Hinsichtlich einer zukünftigen Umgestaltung sowie Nutzung der Räumlichkeiten hat der Mieter freie Hand.
Nach Vereinbarung können etwaige Umbauten ggf. auch von Seiten der Eigentümer mit übernommen werden.
Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Bürofläche: 270 m² über zwei Etagen
Galerie-/Bürofläche: 240 m²
Fläche EG: 360 m²
Lager-/Produktionsfläche: 390 m²
Zusätzlich anmietbare Fläche von 480 m² (Kalthalle) möglich

# Ausstattung
- Beheizbare Hallenflächen
- Bürogebäude über 2 Etagen
- 30 Kfz-Außenstellplätze und Außenfläche
- Dacherneuerung 2020
- Dach isoliert
- freie Gestaltungsmöglichkeit
- elektr. Sektionaltor
- Laderampe

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 30
Objektzustand: modernisiert

Provision: 2,38 inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 12.600,00

Grundstücksfläche: ca. 2135 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich im innerstädtischen Bereich der Kreisstadt Cham. Dieser Ausgangspunkt bietet eine nahezu ideale Verkehrsanbindung an die B22 in Richtung Weiden sowie die B85 in Richtung Passau und Schwandorf.

# Sonstiges
mea Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier gemachten Angaben.
Sämtliche objektrelevante Daten wurden uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) übermittelt. Eine umfassende Prüfung der Unterlagen ist uns nicht möglich.

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# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 495#Z2bYt9