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Virtueller
Rundgang
Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 WE im Herzen Stammheims
725.000 €
- Wohnfläche 156,06 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 267,06 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1905
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1053557
In zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Stammheim, weniger als 20 Autominuten vom Stuttgarter Zentrum entfernt, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten zum Verkauf. Das 1905 errichtete Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 156 m² mit attraktiven Wohnungsgrößen und präsentiert sich nach Kernsanierung in 2011 in einem vorteilhaften Zustand.
Aktuell sind 2 der 3 Einheiten solide und zuverlässig vermietet. Die Wohnung im Hochparterre verfügt über eine eigene Terrasse und ist sofort bezugsfähig. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihren Mietern, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen.
2 Kellerräume und ein Dachboden zu jeder Wohneinheit ergänzen das Angebot und eine Garage ist ebenfalls für Ihre Mieter vorhanden.
# Ausstattung
+ Gut vermietet
+ 2/3 Einheiten vermietet
+ Sofort bezugsfähige Whg. im Hochparterre
+ Kernsaniert 2011
+ Einbauküchen
+ 2 Kellerräume
+ Garten und Terrasse
+ Garage
+ Sehr gute Anbindung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 4.647,43 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 156 m²
Grundstücksfläche: ca. 267,06 m²
# Lagebeschreibung
Hier wohnen Ihre Mieter in Stammheim-Süd, einem Stadtteil von Stuttgart im Nordwesten der baden-württembergischen Landeshauptstadt. Die Lage des Objekts am grünen Feldrand verbindet dabei gekonnt Naturnähe mit einer idealen Anbindung an die Innenstadt.
Eine umfassende Nahversorgung gewährleistet Stammheim dabei ebenso: Ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Bankfiliale stehen bspw. im Umkreis von ca. 300 m bequem erreichbar zur Verfügung. Für kulinarische Abwechslung sorgen zudem die gastronomischen Angebote, die im Stammheimer Zentrum in großer Zahl ansässig sind.
Die nächste U-Bahn-Haltestelle “Korntaler Straße” befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt und wird von der Linie U15 bedient. Über die Bundesstraßen 10 und 27 ist Stammheim sehr gut an das Straßennetz angeschlossen. Auch die Anschlussstelle an die Autobahn 81 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: cf90050217
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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