Vermietete Erdgeschosswohnung im idyllischen Wohngebiet!

# Objektbeschreibung
Hier spielt sich das Leben im Erdgeschoss ab! Diese geräumige 4-Zimmerwohnung in begehrter Wohnlage von Westerstede steht zum Verkauf. Mit einem durchdachten Raumkonzept und einer konventionellen Bauweise bietet die Wohnung ca. 104 m² Wohnfläche, welche sich auf ein Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche und 3 Schlafräume verteilen. Zudem bietet ein großzügiger Kellerraum ausreichend Abstellfläche. Gemütliche Sommerabende können auf der Terrasse mit kleinem Gartenanteil verbracht werden. Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft und ist derzeit vermietet.

# Ausstattung
Das Sechsfamilienhaus wurde 1996 errichtet und hat eine solide, gute Ausstattung. Die konventionelle Herstellung und Ausstattung gewährleisten eine hohe Qualität, die sich in der folgenden Beschreibung widerspiegelt:

- Außenwände Verblendmauerwerk
- Satteldach mit Krüppelwalm in Falzziegel
- Innenwände massiv
- Etagendecken Stahlbeton mit Trittschalldämmung
- Fenster und Eingangselement in Kunststoffausführung
- separate Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung je Wohnung (Etagenheizung)
- helles freundliches Bad mit Wanne, Dusche, WC und WM-Anschluss
- große Terrasse in guter Sonnenausrichtung
- technische Einrichtungen: Gegensprechanlage, Zylinderschloss, elektrischer Türöffner, Klingelanlage, separate Briefkastenanlage
- Bodenbeläge: größtenteils Laminat und Teppich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung!

Käuferprovision: Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 775 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohngebiet "Hössen" ist verkehrsberuhigt und bietet eine gute Wohnqualität. Der nahe "Hössenbusch" sowie die Freizeiteinrichtungen der Sportstätten und des Schwimmbads bieten ein "gesundes Umfeld". Auch das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreich

# Sonstiges
Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 20691