Hier werden Sie sich wohlfühlen!

# Objektbeschreibung
Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² viel Raum für neue Wohnideen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung und verleiht durch viel Lichteinfluss ein besonderes Wohnambiente. Auf der ca. 14 m² großen und teilüberdachten Dachterrasse kann von früh bis spät die Sonne genossen werden.

# Ausstattung
- modernes KFW-55 Mehrfamilienhaus
- 8 Pkw-Stellplätze
- 1 Schuppen für Fahrräder und Mülltonnen
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Stellantrieb
- Beheizung über eine Luftwärmepumpe

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Die Fertigstellung erfolgt 2023.

Käuferprovision: Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 752 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Siedlung, die durch ihre ruhige Wohnlage zu überzeugen weiß. Neben diversen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen bietet Westerstede zudem eine exzellente ärztliche Versorgung aufgrund der Vielzahl verschiedener Fachärzte und dem ortsansässigen Krankenhaus der "Ammerlandklinik". Nicht zu vernachlässigen ist, dass in Westerstede nahezu alle wichtigen Behörden einer Kreisstadt anzufinden sind. Außerdem kann Westerstede durch ein reges Vereinsleben, welches für diverse Sport- und Freizeitaktivitäten sorgt, punkten. Grüne Parkanlagen und Wälder wie zum Beispiel der Rhododrendron-Park oder der Hössenwald laden zu Spaziergängen ein, bei denen dem Alltag entflohen werden kann. Nicht zuletzt ist Westerstede verkehrsgünstig gelegen, da eine direkte Anbindung an die BAB 28 Emden/Leer-Oldenburg vorliegt, sodass Sie innerhalb von 15 Minuten die belebte Innenstadt Oldenburgs genießen können.

# Sonstiges
Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Anbieter-Objekt-ID: 20680