vermietete 2-Zimmer-Maisonette-ETW mit Dusche und Stellplatz in Reichenbach

# Objektbeschreibung
Der 3-geschossige Wohnblock mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über 3 Hauseingänge mit je 8 WE und wurde 1930 massiv erbaut. Insgesamt befinden sich 22 WE mit einer WF von 520,80 m² im Objekt. 1999 erfolgten umfangreiche Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Maisonette-ETW liegt im 3.OG und DG des Objektes. In der unteren Etage befindet sich ein Flur, Bad mit Dusche und Fenster, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Treppe zum Obergeschoss, wo man das Schlafzimmer mit Dachschrägen findet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz.

# Ausstattung
Maisonette, Bad mit Dusche und Fenster, Wohnräume Laminat, Bad und Flur Fliesen, Keller-Trockenraum, Kunststoff-Fenster, Erdgas-Zentralheizung (1999), Flachheizkörper, Kellerabteil, Stellplatz

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Provisionshinweis: 3.570,- € incl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Reichenbach ist eine Stadt mit ca. 20.200 Einwohnern im sächsischen Vogtlandkreis. Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage von Reichenbach im Stadtteil Mylau. Die Große Kreisstadt liegt etwa 18 km von Plauen und 19 km von Zwickau entfernt. Reichenbach besitzt die Ortsteile Brunn, Cunsdorf, Friesen, Mylau, Obermylau, Oberreichenbach, Rotschau und Schneidenbach. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

# Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück ist befahrbar und mit Stellplätzen und Grünfläche ausgestattet. Der Rasen kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. MEA 44,3/1.000. - - - Sonstiges: Die Wohnung war bis zum 30.03.2023 vermietet und ist seit 01.05.2023 wieder vermietet für eine Kaltmiete von 270 € (NK 150 € / Warm 420 €). Der Stellplatz ist für mtl. 15 € fremdvermietet. EA gültig bis 30.07.2028 Verbrauch 76,8 kWh (m².a), Erdgas. Derzeit wird kein Hausgeld berechnet. Die Mieteinnahme geht direkt an die HV zur Verrechnung, Rest wird ausgezahlt. Dies kann bei Kauf geändert werden. Zum Objekt gibt es eine ortsansässige Hausverwaltung. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 76.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.07.2018
Gültig bis: 07-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 16/22