Vermietet: Super Investment - nahe Altstadt Köpenick
145.000 €
- Wohnfläche 52 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Baujahr 1907
- Hausgeld 122 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wohnliche Vermögensbildung in einem der entwicklungsstärksten und nachgefragtesten Regionen von Berlin Adlershof nahe der Altstadt Köpenick mit ihrer Traumlage an Spree und Dahme.
Diese attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus im historischen Ortskern und verfügt über einen hofseitigen Balkon mit Blick ins Grüne. Der perfekte Grundriss bietet zwei große und helle Wohnräume, ein Duschbad und eine Küche mit direktem Balkonzugang.
Das Gebäude ist in den letzten 15 Jahren stilvoll saniert worden.
Die seit 2010 solide vermietete Wohnung steht für einen außergewöhnlich günstigen Preis zum Verkauf und ist somit eine äußerst attraktive Investition zur Altersvorsorge -oder für anderweitige Planungen einer möglichen zukünftigen Selbstnutzung.
# Ausstattung
Wohnung:
•Balkon
•Kunststofffenster
•Duschbad
•Altbautüren
•Innenbilder auf Anfrage
Mieter:
•MV vom 01.01.2010
•50+
Haus:
• Heizung Gaszentral von 2010
• Dämmung Fassade 2007
• Fenster Erneuerung 2005
• Renovierung Treppenhaus 2012
• Warmwasser zentralisiert 2012
• Anbau Balkone 2012
• neue Elektrosteigleitungen 2012
• Dachgeschossausbau 2012
• Hofgestaltung mit neuen Stellplätzen 2023
• optional zum Kauf: PKW-Stellplatz 15.000 EUR
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Sonstige Fläche: ca. 52 m²
# Lagebeschreibung
Die Infrastruktur mit ihrem günen und wohnlichen Charakter und den soziokulturellen Angeboten ist sehr gut, sowohl was die verkehrstechnischen Anbindungen als auch die fußläufigen Erreichbarkeiten angeht. Die Dörpfeldstraße selbst verläuft von der Spindlersfelder Straße nach Südosten bis zum Adlergestell - und verbindet damit das historische Ortsteilzentrum mit dem Technologiepark Adlershof.
# Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.10.2015
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 12489Doe66/WE03/2
Rechtliche Angaben
Anschrift
ImmoKEY GmbH
Kastanienallee 30
10435 Berlin
+49 30 - 610 820 200
+49 30 - 610 820 201
hello(at)immokey.com
www.immokey.com
Weitere Angaben
Sitz: Berlin
Geschäftsführer: Stefanie Szisch
Amtsgericht Charlottenburg HRB 181739 | UST-ID-NR. DE309610887
Zulassung nach §34c GewO beim Wirtschafts-/Bezirksamt Berlin-Mitte am 06.02.2017
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Pankow | Fröbelstraße 17 | 10405 Berlin