Die Dachterrasse: wunderbar. KfW40: förderbar.

# Objektbeschreibung
Mit himmlischer Weitsicht wohnen – und investieren. Top Wohnlage und angenehm ruhig: die Adresse befindet sich zwischen Treptower Park und Neuköllner Schifffahrtskanal. Nachdem die umfangreiche Sanierung der attraktiven Wohnanlage "Treptower 62-65" nahe Kiehlufer abgeschlossen ist, steht durch den zusätzlichen Dachausbau ab sofort eine neue Dachgeschosswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Die hochwertige Wohnung besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich, großzügigem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad. Von der eigenen Aufdachterrasse aus genießen Sie einen freiem Blick über die Stadt.

Zum Gebäude gehört eine herrlich große und gemeinschaftliche Grünanlage, die das Gebäudeensemble umgibt.

ENGLISH

Live - and invest - with a panoramic view.

Top residential location and pleasantly quiet: the property is located between Treptower Park and the Neukölln shipping canal. Now that the extensive refurbishment of the attractive residential complex "Treptower 62-65" near Kiehlufer has been completed, a new top-floor apartment with approx. 53 m² of living space is now available for sale thanks to the additional rooftop conversion.

The state of the art apartment offers an open-plan living and dining area, a spacious bedroom and a light-filled bathroom. From the private rooftop terrace you can enjoy a panoramic view of the city.


The building is surrounded by a wonderfully large community green area.

# Ausstattung
QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
KfW 40 gefördert mit top Finanzierungszinsen (150TEUR zu ca. 0,89 % pro Einheit, Stand: 3/2024)
modulare Holzbauweise
Holzparkett
Tageslichtbad
Gauben
Fernwärme
Wärmepumpe
2022 / 2023: Sanierung des Gemeinschaftseigentums
Kellerabteil
Fahrradstellplätze
Gemeinschaftliche Grünflächen
Optional: Garage für 20.000 Euro

ENGLISH

QNG (Quality Seal for Sustainable Buildings)
KfW 40
subsidized with top financing interest rates (150kEUR at approx. 0.89 % per unit, as of 3/2024)

Modular timber construction
wooden parquet flooring

Daylight bathroom
Dormers

District heating +
heat pump

2022 / 2023: Renovation of the common property
Cellar compartment
Bicycle parking spaces
Communal green areas
Optional: garage for 20,000 euros

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: frei
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus

Nutzfläche: ca. 33 m²
Sonstige Fläche: ca. 52 m²

# Lagebeschreibung
Neukölln von seiner ruhigen Seite. Aber nicht nur, denn die Wohnanlage befindet sich hier in einer überraschend attraktiven Zwischenlage. Links das freie Tempelhofer Feld mit Lebenslust und Open Air ohne Ende, rechts der Treptower Park mit seinem großem Rosengarten an der Spree. Dazu lockt das beliebte Maybachufer. Die Treptower Straße befindet sich mittendrin – eine eher unauffällige Wohnstraße und doch umgeben von aufregenden Kiezen. Über die nahe Bundesstraße 96a fährt man schnell durch ganz Berlin, Bus und U-Bahn sind fußläufig – und schöne Radwege führen durch die vielen Parkanlagen und an den grünen Kanalufern entlang.

# Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 08.07.2018
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 12059TR62/DG2