Verkauf eines Bungalows im naturnahen Ferienhausgebiet und in Nordseenähe zwischen Büsum und Heide
129.000 €
- Wohnfläche 48 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 459 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Terrasse
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Laufend modernisierter Bungalow, Baujahr 1974, massive, eingeschossige Bauweise, Flachdach (Dachfläche 1991 neu verklebt, Steinwollisolierung vom Baujahr), Fußböden auf Estrich, isolierverglaste Kunststofffenster, laufend erneuerte Stromheizungen (Nachtspeicheröfen, Baujahre zw. 1995-2021).
Aufteilung: Eingangsdiele, Wohn- und Esszimmer (ca. 18,62 m² Wohnfläche) mit großer Fensterfront und Schiebeelement zur West-Terrassse, Küche mit Einbauküche (ca. 4,9 m² Wohnfl.), zwei Schlafzimmer (ca. 9,58 / 6,89 m²), hell gefliestes Duschbad mit Tageslichtfenster. Ausstattung: Außenrollläden, elektrische Markise, Einbauküche, komplett möbliert, gemeinschaftliche Klärgrube (Siedlungsgemeinschaft).
Außenanlage: ca. 459 m² Grundstücksfläche, Eigenland, pflegeleicht angelegter Garten, Terrasse in West-Ausrichtung, Gartenhaus, Pkw-Stellplatz.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Verbrauchskennwert 211 kWh (m²-a), Effizienzklasse G, Stromheizung (Nachtspeicheröfen), Wärmeerzeuger lt. Energieausweis Bj. 1998, 2021. Warmwasser über Durchlauferhitzer.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 459 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige, naturnahe Lage im Ferienhausgebiet (Erstsitz möglich), ca. 4 km Luftline zur Nordsee (ca. 7,5 km zur nächsten Badestelle und Hundestrand), ca. 11 km nach Heide (ca. 7 km zur Autobahnauffahrt der A23), ca. 12 km nach Büsum. Ca. 1-2 km von Wöhrden entfernt; Wöhrden hat ca. 1.260 Einwohner, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Allgemeinarzt, Vereine, Waldorfschule u. -kindergarten, etc.
# Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma.
Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 211 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-06-30
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 2023487
Rechtliche Angaben
Impressum
Inhaltliche Verantwortung:
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Registergericht: Amtsgericht Pinneberg - Registernummer HRA 8308 PI
persönlich haftende Gesellschafter:
Dethlefsen Verwaltungsgesellschaft mbH
Registergericht: Amtsgericht Pinneberg – Registernummer HRB 13763 PI
Geschäftsführer: Thies Dethlefsen - Malte Dethlefsen
Markt 38
25746 Heide
Telefon: +49 (481) 787725 - 0 (Zentrale)
E-Mail: info@dethlefsen-hausmakler.de
Internet: www.dethlefsen-hausmakler.de
Aufsichtsbehörden:
Stadt Heide
Ordnungsamt
Postelweg 1
25746 Heide
(Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung MaBV)
IHK Flensburg
Heinrichstraße 28-34
24937 Flensburg
Steuernummer: 16 282 27959
Verbraucherinformationen zur Online-Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier (https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE ) finden.
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann IVD/VPB
Grunderwerb und Verwaltung
Littenstraße 10
10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
Webdesign und Programmierung:
onOffice GmbH
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen
Rechtliche Hinweise:
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Fotoquellen:
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