Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage im Nahbereich von Heide, Kreis Dithmarschen
349.000 €
- Grundstücksart Weitere Grundstücke & Gärten
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 3.775 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Verkauft werden drei zusammenhängende Flurstücke (ca. 2.483 m² / 19 m² / 1.273 m² Grundstücksfläche). Das größte Flustück liegt im baurechtlichen Innenbereich der Gemeinde Hemmingstedt und ist derzeit mit einem Resthof als (ggf. nachwirkender) Altbestand bebaut. Dieser hat eine grundsätzlich erhaltungswürdige Bausubstanz und ist auf der südlichen Flurstücksseite gelegen. Der nördliche Flurstücksanteil ist in der Fortschreibung des Stadt-Umland-Konzeptes der Region Heide als Potenzialfläche für den Wohnungsbau gelistet. Bedingt durch die Ecklage weist das Flurstück gute Zuwegungs- und Bebauungsmöglichkeiten auf; es ist nach § 34 Abs. 1 BauGB bebaubar. An der süd-westlichen Grundstücksgrenze dieses Flurstückes wäre über Zufahrt (über ein kleineres Verbindungsflurstück mit ca. 19 m² Gesamtfläche) zum rückwärtigen Grundstücksteil möglich. Dieses Flurstück hat eine Fläche von ca. 1.273 m² und liegt im baurechtlichen Außenbereich. Bedingt durch die nachbarschaftliche Bebauung (insbesondere im Nord-Westen) wäre eine Bebauungsmöglichkeit gegenüber dem Kreisbauamt argumentierbar.
Bebauungsabsichten müssen käuferseitig mit dem Kreisbauamt abgestimmt werden.
Für die Bestandsbebauung wurde ein Energiebedarfsausweis erstellt. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 239,4 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse G, Erdgasheizung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Liegenschaft ist ca. 6 km vom Heider Marktplatz und ca. 7 km vom Northvoltgelände entfernt. Sie liegt in Hemmingstedt bei Heide. Hemmingstedt hat ca. 2.900 Einwohner, Stadtbusanbindung zur Kreisstadt Heide, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckerei, etc.), Grundschule und Kindergarten, Gastronomie, Vereine, beheiztes Freibad, etc.; gute Anbindung zur A23 Richtung Itzehoe-Hamburg, zur Nordsee ca. 8-10 Autominuten.
# Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 239.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-03-12
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024675
Rechtliche Angaben
Impressum
Inhaltliche Verantwortung:
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Registergericht: Amtsgericht Pinneberg - Registernummer HRA 8308 PI
persönlich haftende Gesellschafter:
Dethlefsen Verwaltungsgesellschaft mbH
Registergericht: Amtsgericht Pinneberg – Registernummer HRB 13763 PI
Geschäftsführer: Thies Dethlefsen - Malte Dethlefsen
Markt 38
25746 Heide
Telefon: +49 (481) 787725 - 0 (Zentrale)
E-Mail: info@dethlefsen-hausmakler.de
Internet: www.dethlefsen-hausmakler.de
Aufsichtsbehörden:
Stadt Heide
Ordnungsamt
Postelweg 1
25746 Heide
(Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung MaBV)
IHK Flensburg
Heinrichstraße 28-34
24937 Flensburg
Steuernummer: 16 282 27959
Verbraucherinformationen zur Online-Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier (https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE ) finden.
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann IVD/VPB
Grunderwerb und Verwaltung
Littenstraße 10
10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
Webdesign und Programmierung:
onOffice GmbH
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen
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Fotoquellen:
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