Ungarn: Hochwertiges Landhaus im Bungalowstil mit fantastischem Grundstück in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Das komplette Expose finden Sie hier: www.0036.hu

Eine sehr gute Gelegenheit für Tierhalter, Selbstversorger und Menschen, die einfach gemütlich in einem parkähnlichen Gelände mit einem tollen, alten Baumbestand und einem gepflegten Bungalow in guter Nachbarschaft leben möchten!

Trotz der ruhigen Lage sind Sie in 10 - 15 Minuten im Stadtkern von Nagykanizsa, einer netten Stadt im südwestlichen Teil des Komitates Zala.
Von hier aus gelangt man schnell nach Slowenien oder Österreich, aber in Nagykanizsa selber gibt es auch alle bekannten Einkaufszentren, gute Ärzte und ein tolles Kulturprogramm.

Das bekannte Thermalbad Zalakaros ist ebenfalls in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Das Grundstück befindet sich in einem kleinen Weiler außerhalb der Stadt und es liegt am Ende einer langen Sackgasse, die in die umliegenden Wälder führt.
Hier fahren nur ab und zu einige Anlieger vorbei und man muss schon gute Ortskenntnisse haben, um dieses idyllische Tal überhaupt zu finden.

Beim Anwesen selber handelt es sich um 3 Flurstücknummern, es ist also auch breit genug um noch ein weiteres Haus zu errichten.
Das große Grundstück hat diverse, quasi eigenständige Bereiche, die sich wie folgt aufteilen:

- der Bungalow oben am Weg und eine große Garage mit Werkstatt
- daran anschließend in einem leichten Hangverlauf nach unten folgt der Park mit dem alten Baumbestand
- eine Reihe von eingezäunten Flächen und Ställe für Hühner, Gänse, Hunde etc
- eine Fläche für Gemüseanbau
- ein Weinberg mit jung gesetzten Weinreben
- unterhalb der großen Trauerweide eine Wiese zum relaxen und faulenzen
- eine große eingezäunte Wiese für Schafe mit eigenem Stall (3 Jungtiere können übernommen werden)
- eine große Fläche zur Heugewinnung und dieser Bereich wäre auch ideal zur Pferdehaltung, ein Stall kann hier ohne Probleme noch errichtet werden
- und last but not least ein eigener Wald mit genügend Holz für die nächsten Jahre

Aber nun zum Haus:

Das Landhaus im Bungalowstil wurde ursprünglich 1969 erbaut, dann 2020 komplett kernsaniert und schließlich wurde 2022 noch das Wohnzimmer durch den zusätzlichen Anbau erweitert.
Das Haus ist in einem perfekten Zustand und es weist keinerlei Sanierungsstau auf: Eigene Bilder aufhängen und einziehen ist hier tatsächlich das Motto.
Die Räume im einzelnen:

- durch den großen Flur gelangt man links
- in 2 Schlafzimmer
- geradeaus in das Badezimmer
- rechts in den Wohnbereich mit
- großem Speisezimmertisch und
- dahinter einer geräumigen und hübschen Landhausküche inkl. Speisekammer
- rechts dann das eigentliche Wohnzimmer mit den erhaltenen Säulen der ursprünglichen Terrasse
- von außen begehbar dann noch der Kellerraum mit Abstellfläche und Allzweckbrenner
- eine Werkstatt / Lager

Alle Räume sind klimatisiert, das Haus ist komplett videoüberwacht und es kann zeitnah übernommen werden.

# Ausstattung
Frischwasser, Kanal, Strom 25 Ampere, Internet per gutem Richtfunk

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 8225 m²

# Lagebeschreibung
ca. 10 km süd-östlich von Nagykanizsa
ca. 20 km zum bekannten Thermalbad Zalakaros
ca. 55 km süd-westlich vom Balaton

# Sonstiges
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# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

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Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
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* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

# Energie
Letzte Modernisierung: 2020

Anbieter-Objekt-ID: CM032-E