(ABAB) UNGARN: Großer Bauernhof mit diversen Nebengenbäuden, ideal zur Tierhaltung

# Objektbeschreibung
Alle Details auf unserer Seite www.0036.hu

Bauernhof wird altershalber verkauft.

Es handelt sich dabei um mehrere Gebäude mit total 4ha (40’000m2) Land. Das gut erhaltende (und aktuell noch bewirtschaftete und bewohnte Anwesen) besteht aus folgenden Komponenten:

Haupthaus 32 Jahre alt: UG: Garage, Lagerräume für Holz und Lebensmittel, Zentralheizung mit Holz. EG: Eingang mit Wohnraum und angrenzender kleiner Küche, Bad, Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer mit gut erhaltenem Parkettboden. OG: ist über eine schmale Treppe erreichbar und hat 2 Zimmer (mit Radiatoren), eines davon mit Balkon, Estrich. Ziegeleindeckung. Das Haus ist gut erhalten und gepflegt. Wohnfläche ca 120m2

Kleines Nebengebäude / altes Wohnhaus. Ebenerdig

Mehrere Nebengebäude, welche einen grossen Innenhof bilden (siehe Bilder). Hier können Traktoren, Maschinen, Autos etc. abgestellt werden, Teils auf einer Seite offen, teils mit Toren. Schweine- und Hühnerstall. Pinze (separater Erdkeller zum Lagern von Kartoffeln und Gemüse.

Die Dächer aller Gebäude sind intakt und mit Ziegeln eingedeckt. Das Grundstück ist rechteckig und länglich, ca. in der Mitte sind die Häuser. Die Reben sind gepflegt, können wieder so bestehen oder das Land darf auch anderweitig genutzt werden (z.B. Pferdeweide).

Das Gelände muss ausgeschrieben werden, wir übernehmen alle Formalitäten für Sie, Dauer der Umschreibung ca. 6 Monate

# Ausstattung
Frischwasser, Abwasser über Grube, Internet, Holzheizung

Käuferprovision: 2,54 % des Kaufpreises inl. MwSt
Provisionshinweis: Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungsleghung und Unterzeichnung des Kaufvertrages.
In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Grundstücksfläche: ca. 40000 m²

# Lagebeschreibung
ca. 30. km südwestlich von Kecskemét

# Sonstiges
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# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Anbieter-Objekt-ID: CM12-E