Traumwohnung in zentraler Lage: Charmante 3 Zimmer Wohnung Altbau

Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, das den Charme einer Altbauwohnung mit modernem Komfort verbindet? Entdecken Sie diese einladende 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Ottensen, die ideal für jeden ist, der das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchte, ohne auf eine ruhige und grüne Umgebung verzichten zu müssen.

Ausstattung und Besonderheiten:

Fläche: 54 qm Wohnfläche, perfekt geschnitten
Zimmer: 3 praktisch angeordnete Zimmer inklusive einer voll ausgestatteten Küche und einem Bad mit Tageslicht und Fenster.
Altbau-Charme: Hohe Decken mit Stuckverzierungen und alte Echtholztüren, lackiert in strahlendem Weiß
Fußboden: Hochwertiges Laminat in Parkettoptik, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt
Garten: Ein idyllischer kleiner Garten (ca. 25 qm) mit einem stabilen Gartenhaus (ca 9 qm), ausgestattet mit Wasser- und Stromanschluss, bietet Raum für Entspannung und Kreativität im Grünen. Alles zusammen sind es ca. 80 qm nutzbare Fläche.

Auf dem Grundriss ist es die Wohnung auf der linken Seite.

Lage und Umfeld:

Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Altona entfernt, mit optimalen Verbindungen in die Innenstadt, zur Universität und zum Elbstrand. Einige Busse (2) halten fast vor der Tür.

Infrastruktur: Alle täglichen Bedürfnisse können bequem zu Fuß erfüllt werden. Supermärkte sind von 7:00 bis 23:00 Uhr geöffnet, auch am Sonntag 10h - 20h. Ärzte, Schulen, Kindergärten, das Einkaufszentrum Mercado, das Einkaufszentrum Bahnhof Altona, ein IKEA und eine Bibliothek befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Freizeit und Kultur:
Ein vielfältiges Angebot an Cafés, modernen Restaurants und Bars lädt zum Verweilen ein. Mehrere Fitnessclubs, teilweise mit Pool und Wellnessbereich, bieten sportliche Abwechslung. Das Zeisekino, die Fabrik, kleine Theater und kulturelle Begegnungsstätten bieten ein reichhaltiges kulturelles Programm in Laufnähe. Andere Hamburger Veranstaltungen sind bequem mit den öffentlichen zu erreichen.

Wohnkultur und Gemeinschaft:

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit 14 Wohneinheiten, in der hauptsächlich Eigentümer wohnen. Die Hausgemeinschaft ist freundlich und einladend, was ein harmonisches Zusammenleben garantiert.

Das Haus hat einen Fahrradraum, wo Sie Ihr Rad sicher unterstellen können. Weitere Parkmöglichkeiten für 2-Räder gibt es in der verkehrsfreien Straße. Für Ihr Auto können Sie einen Anwohnerparkausweis beantragen oder in einem der nur wenige 100 m entfernten Parkhäuser einen Stellplatz mieten.

Das Haus ist in gut saniertem Zustand.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil einer lebendigen und freundlichen Gemeinschaft in einem der begehrtesten Viertel Hamburgs zu werden. Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern. Wohnen Sie dort, wo Ihr Herz schlägt – in Ottensen.