Traumhaftes Wohnen in Lippstadt: Eigentumswohnung mit Privatgarten!

# Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Lippstadt.

Die Wohnung ist ca. 81 m² groß und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenbereich. Die angrenzende offene Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, die beide ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bieten. Ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen ausgelegt und erscheint in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist. Des Weiteren steht ein Aufzug im Haus zur Verfügung, der das Erreichen der Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern erleichtert.

Ein Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.
Der Gartenbereich mit einer Fläche von ca. 70 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Eine Gartenhütte gehört ebenfalls dazu.

Die zentrale Lage in Lippstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

# Ausstattung
* Eigentumswohnung im Hochparterre
* Baujahr 2019
* ca. 81 m² Wohnfläche
* offene Wohnküche
* drei Zimmer
* eigener Garten mit ca. 70 m² + Gartenhütte
* Abstellraum & Kellerraum
* Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 70 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
Gartenfläche: ca. 70 m²
Nutzfläche: ca. 8,42 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Lippstädter Süden.

Fußläufig findet man alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sowie ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten. Auch die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass umliegende Städte wie Paderborn, Bielefeld oder Dortmund schnell und einfach zu erreichen sind.

Insgesamt bietet Lippstadt eine attraktive Mischung aus Stadt- und Naturleben und ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Singles.

# Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Exposés und mehr Informationen finden Sie unter www.schwarz-immobilien-lippstadt.de

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 29.08.2022
Gültig bis: 28.08.2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SI-K073