Traumhaftes Zuhause in Geseke: Doppelhaushälfte mit Charme und Komfort!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine modernisierte Doppelhaushälfte auf einem ca. 224 m² großem Grundstück, in ruhiger Lage von Geseke. Das Haus verfügt über insgesamt 115 m² Wohnfläche, welche sich auf vier Zimmer, eine offene Küche sowie ein saniertes Badezimmer und Gäste-WC aufteilen. Der Garten hat eine Fläche von ca. 100 m² und bietet genügend Platz zum Entspannen und Verweilen.

Das Haus wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert und ist somit in einem top Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, was für eine moderne Atmosphäre sorgt und ein angenehmes Wohnflair bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, welcher viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie bietet. Die Küche ist ebenfalls offen gestaltet, was zu geselligen Kochabenden einlädt.
Auch im Erdgeschoss finden Sie den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein saniertes Gäste-WC.

Die Schlafzimmer befinden sich auf den beiden oberen Etagen. Das ebenfalls sanierte Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Das Erd- sowie Obergeschoss werden über die Fußbodenheizung beheizt.

Der Garten bietet eine optimale Größe für den grünen Daumen oder auch als Spielwiese für Kinder und Haustiere.
Eine Garage ist direkt vor der Haustür - praktisch, so ist der Weg mit den Einkaufstüten nicht weit.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
* Doppelhaushälfte
* Baujahr 1996
* Grundstücksgröße ca. 224 m²
* Wohnfläche ca. 115 m² (hierin enthalten ist ebenfalls die nachträglich ausgebaute Dachfläche)
* vier Zimmer
* renovierter Zustand
* saniertes Badezimmer sowie Gäste-WC
* Fußbodenheizung im EG & OG
* Hauswirtschaftsraum
* gemütlicher Garten
* Garage
! Die "Küche" auf den Fotos ist nicht enthalten!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 224 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Gartenfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Geseke. Die Stadt liegt im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.

Die Autobahn A44 ist in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Paderborn und Dortmund.

Die Umgebung bietet zudem schöne Landschaften und Naherholungsgebiete für Spaziergänge und Ausflüge.

# Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Exposés und mehr Informationen finden Sie unter www.schwarz-immobilien-lippstadt.de

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 117,15 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.04.2023
Gültig bis: 20.04.2033
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SI-K070