Traumhaft gelegenes EFH mit Garage & Garten - 3 KM von Bad Blankenburg

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in Unterwirbach auf der Saalfelder Höhe bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten und stilvollen Details. Das sanierte Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine separate Einliegerwohnung mit Dusche und Toilette, perfekt für Familienangehörige oder Gäste.

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Stein, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 752 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m²
Gartenfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Die charmante Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Unterwirbach, welche zur idyllischen Saalfelder Höhe in Thüringen gehört. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und natürliche Schönheit aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.

Die Highlights der Lage:

Ländliche Idylle: Unterwirbach liegt eingebettet in die wunderschöne Natur der Saalfelder Höhe. Hier können Sie die Ruhe und Entspannung des Landlebens in vollen Zügen genießen.

Naturnähe: Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Luft ist frisch, und die Aussicht ist atemberaubend.

Gute Verkehrsanbindung: Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Unterwirbach gut an die Verkehrswege angebunden. Die Stadt Saalfeld/Saale ist nur wenige Autominuten entfernt, wo Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens finden. Die Autobahn A71 ist ebenfalls leicht zu erreichen, was die Anbindung an größere Städte wie Erfurt und Jena erleichtert.

Infrastruktur: In der näheren Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungseinrichtungen. Damit ist die Gemeinde auch für Familien eine attraktive Wahl.

Kultur und Freizeit: Die Saalfelder Höhe bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, wie zum Beispiel traditionelle Volksfeste und Konzerte. Zudem sind Freizeitaktivitäten wie Reiten und Angeln in der Umgebung möglich.

Historischer Charme: Die Gemeinde Unterwirbach selbst begeistert mit ihrem historischen Ortskern, alten Fachwerkhäusern und einem gemütlichen Dorfleben.Entfernungen:
Flughafen 55 km
Fernbahnhof 3 km
Autobahn 25 km
Bus 0,3 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 77,89 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.10.2023
Gültig bis: 02.10.2033
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TD1091