Eigentumsgarten mit Fernblick in Königsee

# Objektbeschreibung
Im schönen Wohngebiet von Königsee, am Mühlberg, befindet sich der Eigentumsgarten. Er besticht durch seine Südhanglage und die herrliche Aussicht. Das Gebäude ist massiv gebaut, mit Holzfenstern und einem neuen Tonziegeldach.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Elektroherd und einem zusätzlichen Kohlebeistellherd, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche. Trotz seines rustikalen Charmes bedarf es einiger Renovierungen für Liebhaber moderner Ausstattung.

Im Obergeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Ofen und ein Schlafzimmer. Von hier aus gelangt man auch auf die überdachte Terrasse. Ein separates Gebäude beherbergt alle Utensilien zur Gartenpflege.

Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen, die Abwasserentsorgung über eine Abwassergrube. Die Trinkwasserleitung ist als Sommerleitung ausgelegt, während Strom ganzjährig vorhanden ist. Die Liegenschaft dient als Garten- und Erholungsgrundstück, jedoch besteht kein Dauerwohnrecht.

Der Verkauf erfolgt inklusive aller Einrichtungsgegenstände und Werkzeuge. Auf dem leicht abfallenden Grundstück wachsen verschiedene Obst- und Ziergartenpflanzen. Die Hollywoodschaukel und der Grill warten bereits auf Sie!

Käuferprovision: 3200€
Provisionshinweis: Mit dem Kauf der Immobilie, zahlt der Käufer eine Maklerpauschale in Höhe von 3.200,-€.

Grundstücksfläche: ca. 1256 m²

# Lagebeschreibung
Erleben Sie Königsee bei Wanderungen im Stadtwald und der landschaftlich reizvollen Umgebung die unverwechselbare Natur unseres schönen Thüringer Waldes auf zahlreichen ausgeschilderten Wanderwegen.
Auch der Rinnetal-Radwanderweg führt durch Königsee. Er führt von der Ortslage Gräfinau-Angstädt bis Rudolstadt-Schwarza, teils straßenbegleitend, teils auf land- und forstwirtschaftlichen Wegen. Er ist insgesamt etwa 30 km lang. Quelle: thueringeninfo

# Sonstiges
Energiepass:

Energieausweis ist nicht notwendig.

Provisionshinweis:

Mit dem Kauf der Immobilie zahlt der Käufer eine Maklerpauschale in Höhe von 3.200€

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage wird ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig.

sonstige Hinweise:

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Holz
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: TD1117