Stadtparadies

# Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus mit seiner neuen energiesparenden Pellets Heizung ist der Zeit voll vermietet. Der wunderschöne Innenhof und das Grundstück laden zum fröhlichen Beisammensein ein. Zu der Wohnung im Obergeschoss sind zwei ausgebaute Räume und ein nicht ausgebauter Raum aus dem Dachgeschoss integriert. Der Vorteil ist, mehr Platz für die Kinder, Gästezimmer oder ein Büro. Die Grundrisse vom Erd- und Obergeschoss sind identisch. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
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# Ausstattung
In mehreren Räumen ist hochwertiges Parkett verlegt. Die Bäder sind zeitlos gefliest. Zwei Garagen, ein großer Unterstand und ein großer Garten sind Bestandteile dieses tollen Immobilie.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,75 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 759 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Marktredwitz Wirtschaftsstandort und gleichzeitig Stadt im Grünen, besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit direkten Anbindungen an die Bundesautobahn A93 sowie an die Bundesstraße B303. In der Stadt im Dreieck Bayern, Sachsen und Tschechien leben ca. 18.000 Einwohner. Medizinische Versorgung garantieren Fachärzte aus vielen Bereichen und ein Klinikum. Zahlreiche Schulen sorgen für eine gute Bildung und Ausbildung Ihrer Kinder. Als Einkaufszentrum war die Stadt schon immer führend im Fichtelgebirge und lässt keine Wünsche offen. Auch zur Freizeitgestaltung und Erholung gibt es in und um Marktredwitz unzählige Möglichkeiten. Auch entwickelt sich die Infrastruktur der großen Kreisstadt ständig weiter. So investiert die EDEKA in ein neues Verteiler Zentrum und schafft damit neue Arbeitsplätze. Auch sei erwähnt, dass die Stadt Marktredwitz den Zuschlag für den Bau eine Justizvollzugsanstalt bekommen hat, der erste Spatenstich ist schon erfolgt, somit entstehen um die 200 Arbeitsplätze auf Führungsebene als auch im Angestellten zur Freude aller Kapitalanleger.

# Sonstiges
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Für dieses Objekt gibt es einen virtuellen Rundgang

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets, Holz
Energieverbrauch: 144,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-03-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 44230109-011118