- Wohnfläche 159 m²
- Grundstücksfläche 211 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
In dem beschaulichen Ort Mörnsheim mit den, für das Altmühltal typischen altehrwürdigen Fachwerkhäusern, finden Sie dieses hochmodern und stilsicher renovierte Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse. Stress und Hektik des Alltags fallen ab und Sie werden nur noch überwältigt von dieser wunderbaren Lage mit dem sensationellen Blick sein.
Im Jahre 2022 komplett renoviert mit feinsten Materialien und hochwertig ausgestatteten Bädern.
Einzigartige, ruhige Lage mit Blick auf die idyllischen Hügel des Altmühltals. Nur 5 Gehminuten ins Zentrum von Mörnsheim.
Nur wenige Fahrminuten zum Sollnhofener Bahnhof. In die nächstgelegene Stadt Eichstätt ist es eine ca. 20-minütige Autofahrt. Besonders günstig ist die Entfernung zu Audi, ca. 20 Minuten. Die hochwertige EBK- ist für 20.000,00 abzulösen.
Baujahr 1900 ; Bauphase Haus fertig gestellt ; Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2022 ; Objektzustand Vollständig renoviert ; Ausstattung Luxus
Heizungsart Holz-Pelletheizung ; Wesentliche Energieträger Holzpellets
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 121,1 kWh/(m²\*a) ; Energieeffizienzklasse D Baujahr laut Energieausweis 2022
Das Objekt ist derzeit für eine Kaltmiete von 1.450 Euro im Monat vermietet.
Provision für Käufer 2,38 inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Zahlbar bei notarieller Verbriefung.
Rechtliche Angaben
Angaben gem. § 5 TMG:
Katharina Passberger
Fahlenbacher Straße 12
85290 Geisenfeld
Kontakt:
Passberger Immobilien
Fahlenbacher Straße 12
85290 Geisenfeld
Büro : 08452-7359331
Mobil : 0171-6523928
E-Mail: info@passbergerimmobilien.de
Homepage: www.passbergerimmobilien.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO
LA Pfaffenhofen, Hauptplatz 22, 85276 Pfaffenhofen
poststelle@landratsamt-paf.de
Gewerbeerlaubnis nach §14GewO oder §55 c GewO wurde erteilt durch: Stadt Geisenfeld, Kirchplatz 4 , 85290 Geisenfeld, rathaus@geisenfeld.de
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Immobilienmakler/in (verliehen in Deutschland) Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in in der Bundesrepublik Deutschland:
– Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) – www.gesetze-im-internet.de
– Gewerbeordnung (GewO) – www.gesetze-im-internet.de
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE131009147
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter ec.europa.eu/consumers/odr finden.
